S. Abrahamsestraat 374194 RC MeterenMeteren - Kalenberg

Ruime gezinswoning met drie ruime slaapkamers, zonnige tuin op het westen en energielabel B! Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze goed onderhouden poortwoning aan de S. Abrahamsestraat 37 in Meteren zeker een bezichtiging waard. Met drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een gunstig energielabel B biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Op de eerste verdieping zorgt een dakkapel voor meer ruimte in de slaapkamer en meer lichtinval. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en is een prettige ruimte om samen te komen met het gezin of helemaal tot rust te komen na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De praktische poort onder de woning, maakt dat de tuin en de vrijstaande houten berging met elektra gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De Intergas HR Eco cv-ketel uit 2014 wordt jaarlijks onderhouden. Bovendien is het dak van de dakkapel in 2021 vernieuwd en is het buitenschilderwerk in 2022 professioneel uitgevoerd. De woning ligt aan een rustige straat in een zeer kindvriendelijke wijk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A2 zijn steden als Geldermalsen, Tiel, Utrecht en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Al met al, een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met veel praktische ruimte, een zonnige tuin en een goede staat van onderhoud. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. HIGHLIGHTS - Drie slaapkamers - Lichte woonkamer - Zonnige achtertuin op het westen met achterom - Vrijstaande houten berging met elektra - Energielabel B - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas - Intergas HR Eco 36 cv-ketel (2014) - Dakkapel met vernieuwd dak (2021) - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk