Wouwertweg 34194 TM MeterenMeteren

Vrijstaand wonen in Oud Meteren, met vrij uitzicht over de kersenboomgaard Aan de Wouwertweg, midden in het oude en karaktervolle deel van Meteren dat lokaal ook wel Oud Meteren wordt genoemd, staat deze vrijstaande woning op een verrassend royaal perceel. Een fijne plek waar de sfeer van het oude dorp nog goed voelbaar is, maar waar deze woning met bouwjaar 1991 juist relatief jong is. En vooral de ligging maakt het bijzonder. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de tegenovergelegen kersenboomgaard; een groen en landelijk uitzicht dat je op deze plek in Meteren niet snel verwacht. Tegelijkertijd woon je hier gewoon dicht bij alle dagelijkse voorzieningen van Meteren en Geldermalsen. De woning zelf is degelijk en praktisch opgezet en biedt circa 113 m² woonruimte. De afwerking is op onderdelen inmiddels wat gedateerd en een nieuwe eigenaar zal waarschijnlijk de handen uit de mouwen willen steken om het geheel naar de eigen smaak en naar deze tijd te brengen. Maar juist daarvoor ligt hier een mooie basis: een vrijstaand huis, een royaal perceel, bijgebouwen en een bijzondere ligging. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer met houtkachel, een afzonderlijke keuken en een praktische entree/hal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de overkapping en de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer, een overloop en een berging. Daarnaast is er nog een via een luik bereikbare vliering. De plattegronden bevestigen deze praktische indeling. Buiten is er volop ruimte. De diepe oprit langs de woning geeft toegang tot het achterterrein, waar een vrijstaand bijgebouw staat met garage- en bergruimte. Met circa 42,5 m² externe bergruimte is hier meer dan voldoende plaats voor een auto, fietsen, hobby’s, opslag of een werkruimte. De tuin is grotendeels praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om hier een fijne groene buitenruimte van te maken. Kortom: een vrijstaande woning met veel ruimte rondom, een grote garage/berging en vooral een heel bijzondere plek in Oud Meteren. De woning verdient op onderdelen een opfrisbeurt, maar biedt daarmee juist volop mogelijkheden om er weer een eigentijds en sfeervol thuis van te maken. En dat vrije uitzicht over de kersenboomgaard? Dat krijg je er iedere dag bij. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat, heeft meerdere ramen en beschikt over een houtkachel. Aan de achterzijde is via een schuifpui de overkapping en tuin bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een klassieke hoekopstelling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De badkamer is ruim uitgevoerd met wastafelmeubel, toilet en douchegelegenheid. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar. Buiten: Oprit langs de woning naar het achterterrein. Royale vrijstaande garage/berging, bestaande uit meerdere gedeelten en voorzien van een eigen zolder. Achter en naast de woning ligt een beschutte tuin met terras en overkapping. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een karakteristieke locatie in Oud Meteren; • vrij uitzicht aan de voorzijde over een kersenboomgaard; • bouwjaar 1991; Energielabel C • circa 113 m² woonoppervlakte; • circa 423 m³ inhoud; • circa 43 m² externe bergruimte; • royale garage en berging; • overkapping aan de achterzijde; • energielabel C; • cv-installatie en vloerverwarming; • woning is verzorgd maar qua afwerking op onderdelen gedateerd; • aantrekkelijke basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.