Duivenstraat 9-A6261 NV MheerMheer

-Beschrijving: DUIVENSTRAAT 9-A TE MHEER In het schilderachtige dorp Mheer bieden wij met trots deze charmante en karaktervolle woning aan, gelegen aan Duivenstraat 9-A. Deze knusse unieke woning ligt op een rustige, groene locatie, waar rust en ruimte hand in hand gaan. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Wandelen en fietsen door het Limburgse heuvellandschap kan letterlijk vanaf uw deur, terwijl het levendige Maastricht – met het stadscentrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht – binnen circa 20 minuten per auto bereikbaar is. Kortom: Een veelzijdige woningen op een landelijke, rustige locatie met verrassend veel ruimte, karakter en potentie. De VVE wordt opgericht gezamenlijk met Duivenstraat 9. -Indeling Duivenstraat 9-A, Mheer: -Begane grond: De woning is te betreden via de voordeur aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst treft u de ruime woonkamer van circa 28 m², die dankzij de raampartijen aan de voorzijde wordt overspoeld met aangenaam natuurlijk licht. In deze leefruimte bevinden zich de meterkast, een fraaie wenteltrap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken. De verzorgde keuken van circa 5 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van een afzuigkap en voldoende opbergruimte. Daarnaast is hier de cv-ketel (Remeha, 2005) geplaatst, wat zorgt voor een compacte en functionele inrichting. -Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Via hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers, 1 badkamer en het terras. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot en voorzien van een wastafel. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en voorzien van een wastafel. • Badkamer: De goed onderhouden, betegelde badkamer is ca. 2 m² groot en voorzien van een douchecabine, een hangcloset en een wastafel. -Terras: De woning beschikt over een dakterras van circa 7 m², toegankelijk vanaf de overloop op de eerste verdieping. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon op warme dagen. Het terras biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak en wensen in te richten, waardoor het een fijne, persoonlijke buitenruimte wordt. Bijzonderheden: • Charmante woning/appartement onderdeel van een mooi, groot en charmant pand. • Kozijnen: Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Met uitzondering van de deuren bij het dakterras. Duivenstraat 9-A, Mheer: HR Cv-ketel (Remeha, 2005). • Energielabel: Duivenstraat 9-A: E. -Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar.