Eindweg 86587 AC MiddelaarMiddelaar Katerbosch en Heikant

Vrijstaand wonen met gastenverblijf en mantelzorgmogelijkheid. Op een prachtige en rustige locatie in het landelijke Middelaar staat deze royale vrijstaande woning met een volledig zelfstandig bijgebouw. Een unieke plek die niet alleen comfortabel wonen biedt, maar ook ruimte voor mantelzorg, gasten of werken aan huis. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen én uitgerust met een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Een instapklare en veelzijdige woning met een warm karakter. Ontdek jouw nieuwe thuis in Middelaar! Alvast een virtuele tour doen? Ga naar onze website en ga na de woning en loop vast door alle ruimtes van deze woning. Wonen met ruimte en sfeer De hoofdwoning is in 1996 volledig gerenoveerd en sindsdien met zorg onderhouden. Je stapt binnen via een ruime hal met toegang tot het toilet met fontein. De lichte woonkamer voelt meteen huiselijk aan, mede dankzij de gezellige houtkachel en de openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van douche, toilet en wastafel. Deze opzet maakt gelijkvloers wonen mogelijk en is ideaal voor gasten of een au pair. De eerste verdieping verrast met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een hobbykamer en een ruime badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. De overloop zorgt voor een logische verdeling van de ruimtes, waardoor het huis zowel voor gezinnen als voor thuiswerkers perfect functioneert. Gastenverblijf / Bijgebouw – comfort en zelfstandigheid Achter de woning staat het in 1993 gemoderniseerde bijgebouw, volledig ingericht als gastenverblijf of mantelzorgwoning. De aparte entree leidt naar een comfortabele woonruimte met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Er is een aparte slaapkamer aanwezig, een badkamer met douche, wastafel en toilet, én een berging met de eigen cv-installatie (Daalderop, 2012). Alles in dit bijgebouw is ontworpen voor zelfstandige bewoning, met voldoende ruimte en privacy. Buitenleven en duurzaamheid De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. Dankzij de royale oprit is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Met 18 zonnepanelen op het dak en een goede isolatie is dit huis niet alleen charmant, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Ligging – Landelijk en toch centraal Middelaar is een charmant dorp in de gemeente Mook en Middelaar, vlak bij de Maas, de Mookerheide en de Mookerplas. De ligging is landelijk, maar toch zeer centraal: voorzieningen zijn binnen handbereik en steden als Nijmegen en Venlo zijn vlot bereikbaar. De omgeving biedt bovendien volop groen, speelvoorzieningen en talloze wandel- en fietsroutes door de natuur. Bijzonderheden: Vrijstaande woning met gastenverblijf/mantelzorgwoning. Hoofdwoning volledig gerenoveerd in 1996. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat,afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vloerverwarming in de woonkamer met een retour leiding door de keuken. Bijgebouw gemoderniseerd in 1993. In totaal 5 slaapkamers in de hoofdwoning. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Houtkachel en airco in de woonkamer. Bijgebouw met eigen keuken, badkamer, cv-installatie en entree. Ruime tuin met privacy, terrassen en veel groen. Royale oprit voor meerdere auto's. Gelegen nabij natuur, water, fiets- en wandelroutes. Oplevering in overleg Eindweg 8 biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Een instapklare woning met een warm karakter en volop mogelijkheden onder één dak. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!