Heikantseweg 276587 AM MiddelaarMiddelaar Katerbosch en Heikant

Deze zeer luxe afgewerkte riante schuurwoning ligt in een bosrijke omgeving op een steenworpafstand van de "Mookerplas" en biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en een zeer hoge mate van luxe. Gelegen in een serene natuurlijke omgeving, omringd door groen en het zachte geluid van de natuur, vormt deze woning het ultieme toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Het ontwerp van de schuurwoning is minimalistisch en tegelijkertijd elegant, met strakke lijnen en een open indeling die naadloos in de omgeving past. De natuurlijke afwerkingsmaterialen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de grote raampartijen panoramische uitzichten bieden op het bos en het omringende landschap. De woning is ontworpen om te profiteren van de natuurlijke lichtinval, met een ruimtelijke indeling die het gevoel van vrijheid versterkt. Binnen is de schuurwoning een waar voorbeeld van luxe, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die geen compromis maken op comfort. Van een riante living tot een luxe keuken en een badkamer die aanvoelt als een spa, alles in deze woning straalt verfijning uit. Het gebruik van duurzame materialen en energiezuinige technologieën zorgt ervoor dat de woning niet alleen stijlvol is, maar ook milieuvriendelijk. De ligging in een bosrijke omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten of voor het genieten van de natuur. De schuurwoning is daarmee niet alleen een plek om te wonen, maar een ervaring van rust, ruimte en luxe, perfect voor wie het beste van beide werelden zoekt: de schoonheid van de natuur en het comfort van een moderne, luxe woning. Indeling: Begane grond: hal met een kastenwand, luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend toilet en een vaste wastafel, een riante living van ± 85 m² met directe toegang via de schuifpuien tot de voor- en achtertuin met een zonneterras, woonkeuken met openslaande deuren en een zeer luxe moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, portaal, bijkeuken/ technische ruimte. 1e verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten, een luxe afgewerkte badkamer voorzien van een vaste wastafel, vrijhangend toilet, inloopdouche met een regendouche en vloerverwarming, 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 12 m² en een masterbedroom van 26 m² met panoramisch uitzicht op het achtergelegen bos, deze masterbedroom heeft een eigen aangrenzende badkamer van 29 m² met een grote kastenwand, ligbad, vrijhangend toilet dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. Diverse gegevens: Architectuur/ buitenzijde: Details uitgevoerd in gepatineerd zink, o.a. de dakranden en hemelwaterafvoer. Verholen goten. Gevelbekleding deels in Shou Sugi Ban hout (verbrand hout). De woning is ontworpen in een moderne schuurstijl, onder architectuur. Kozijnen zijn van aluminium, wat de woning vrijwel onderhoudsvrij maakt. Het bouwjaar van de woning is 2021. Techniek/ energie: Volledige vloerverwarming én vloerkoeling op beide verdiepingen. Geïntegreerde airconditioning in de masterbedroom. DALI-verlichtingssysteem, voorbereid op volledige domotica. Zonnepanelen volledig geïntegreerd in het keramisch pannendak (ca. 13.500 kWh/j). Hoogwaardige isolatie (dak, vloer, wanden) en driedubbel glas (HR+++). Oprit- en tuinverlichting via astro-schakelaar. Geautomatiseerd beregeningssysteem aanwezig op het volledige perceel. De verwarming en de warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels een grondwaterwarmtepomp met een 400 liter boiler. Garage: Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met krachtstroom. Voorzien van een visueel onzichtbare, strak geïntegreerde elektrische garagedeur. Interieur/ afwerking: Inbouwoven aanwezig (in plaats van ingebouwd koffiezetapparaat). Taatsdeuren in meerdere ruimtes. Alarmsysteem aanwezig. Elektrisch bedienbare zonnescreens. Gietvloer op de verdieping, keramische tegelvloer op de begane grond. Kledingkast in masterbedroom is dubbele diepte, volledig op maat, met ingebouwde LED-verlichting. De keukenopstelling van het merk Boffi met Gaggenau en Miele keukenapparatuur en een graniet keukenblad voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouw oven en een magnetron.