Henry Dunantlaan 264334 BA MiddelburgGriffioen I

Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement met balkon, lift en berging in de geliefde woonwijk De Griffioen Dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamerappartement op de 2e verdieping van het appartementencomplex ‘De Middelburcht’ biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een heerlijk balkon, een lift en een eigen berging is dit een woning die perfect aansluit bij zowel starters, doorstromers als senioren. Het appartement is modern afgewerkt en voorzien van HR++ beglazing, een luxe badkamer en een eigentijds toilet. De ligging in de populaire woonwijk De Griffioen is bijzonder gunstig, met winkels, supermarkt, bakker en het gezellige centrum van Middelburg op korte afstand. Daarnaast profiteert u als bewoner van diverse extra voorzieningen binnen het complex, waaronder een gezamenlijke fietsenberging, een verzorgde tuin en fraaie recreatieruimtes op de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een royale recreatiezaal met onder andere een bar, biljart, bibliotheek en fitnessruimte, waar u bovendien kunt genieten van een prachtig uitzicht over Walcheren en de stad. Indeling: Begane grond: Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom, postbussen en een automatische schuifdeur die toegang biedt tot de centrale hal met trappenhuis en lift. Op de begane grond bevinden zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Appartement: Via de entree met meterkast komt u in de hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer, welke is voorzien van een moderne wand- en vloerafwerking en directe toegang biedt tot het overdekte balkon met elektrische zonwering. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een nette en complete keukenopstelling met onder andere een inductiekookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. De overloop met vaste kasten geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de luxe badkamer, die is uitgevoerd met strak stuc- en tegelwerk, een fraaie douche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel met inbouwkranen. Tevens bevindt zich hier een praktische kast met de opstelling voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van HR++ beglazing en een verzorgde afwerking die aansluit bij de rest van de woning. Overige: De omliggende tuin aan de waterpartij is fraai aangelegd en goed onderhouden en biedt een prettige en rustige woonomgeving. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. De totale bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 447,40 per maand, inclusief een verduurzamingsbijdrage van € 109,53. Vanuit deze bijdrage worden onder andere het onderhoud, de schoonmaak, het energiegebruik van de gezamenlijke voorzieningen en de opstalverzekering bekostigd. Voor het gebruik van de blokverwarming en het warme water wordt daarnaast een voorschot van circa € 95 per maand in rekening gebracht, dat jaarlijks wordt verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik. Verduurzaming: Het complex is momenteel volop in ontwikkeling op het gebied van verduurzaming. Het appartement is reeds voorzien van HR++ beglazing en de zijgevelisolatie zal nog worden aangebracht. Deze verbeteringen zijn nog niet verwerkt in het huidige energielabel D. De looptijd van deze verduurzamingsmaatregelen bedraagt 20 jaar. Kortom, een instapklaar en comfortabel appartement met verrassend veel extra voorzieningen op een uitstekende locatie in Middelburg. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en laat u verrassen door dit complete appartement!