De Ruyterstraat 514335 GJ MiddelburgPoelendaele

Deze verrassend ruime woning uit 1950 combineert het beste van twee werelden: de solide bouw uit de jaren ’50 met de charmante uitstraling van de jaren ’30. Authentieke details zoals de kamer-en-suite met schuifdeuren, roedenverdeling in de ramen, hoge plafonds en paneeldeuren zorgen direct voor een warme en sfeervolle indruk. Met een royale achtertuin van maar liefst 17 meter diep, voorzien van een stenen én houten berging en een vrije achterom, biedt deze woning volop ruimte om te genieten. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het centrum binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse extra’s, waaronder 9 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen, zonnescreens en een zonnescherm. Verwarming vindt plaats via een moderne HR-combiketel uit 2023. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en wooncomfort! Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin met laadpunt voor een elektrische auto. De ruime, lange hal beschikt over een gemoderniseerde meterkast, trapopgang, praktische verdiepte kelderkast en een toilet met fonteintje. De royale woonkamer en suite vormt het hart van de woning en is voorzien van sfeervolle schuifdeuren met glazen panelen en vaste kasten. Zowel de voor- als achterkamer zijn uitgerust met zonnescreens. Vanuit de achterkamer, met karakteristieke schouw, is er directe toegang tot de tuin. De massief eikenhouten vloeren geven het geheel een warme en hoogwaardige uitstraling. De gesloten keuken met tuindeur is netjes uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De klassieke ‘metro’-tegels maken de keuken af. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, welke tevens toegang biedt tot het overdekte balkon. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, roedenverdeling en zonnescreens en afgewerkt met laminaatvloeren. Twee kamers beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en wasmachineopstelling. Zolderverdieping: De zolder onder de hoge kap is een volwaardige en verrassend ruime verdieping. Hier bevindt zich een grote overloop met de HR-combiketel (2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: een ruime kamer met brede dakkapel en wastafel, en een tweede, langgerekte slaapkamer met een dakkapel over de gehele diepte van de woning. Buiten: De diepe achtertuin van circa 17 meter is een heerlijke plek om te ontspannen, met zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, houten en stenen erfafscheidingen en beschikt over een houten en stenen berging en een vrije achterom. Bent u op zoek naar een karaktervolle, ruime gezinswoning met een diepe tuin en volop mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Neem contact op met Casco Makelaars voor een bezichtiging. Extra informatie: De verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond en is daardoor niet volledig op de hoogte van alle kenmerken en details. Om deze reden, en gezien de leeftijd van de woning, worden in de NVM-koopakte een niet-zelf-bewoond clausule en een ouderdomsclausule opgenomen.