Eigenhaardstraat 214331 HR MiddelburgDamplein

De uitblinker van de Eigenhaardstraat! Iedere Middelburger weet het: de Eigenhaardstraat is een van de meest geliefde straatjes aan de rand van het historische centrum. Karakteristieke gevels, een rustige sfeer maar toch levendig en de nabijheid van alle stadse-voorzieningen maken dit een toplocatie. Maar nu bieden wij u écht iets bijzonders aan: een volledig gemoderniseerde woning uit 1892, die de perfecte balans biedt tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, voorzien van energiebesparende maatregelen en afgewerkt op een hoog niveau. Uniek is het vrijstaande tuinhuis met eigen voorzieningen, ruime vliering en een vrije achterom – een ideale plek voor werk, hobby of gastenverblijf. Hier woont u stijlvol, comfortabel én veelzijdig. Nieuwsgierig geworden? Stap met ons mee naar binnen en ontdek wat deze unieke woning allemaal te bieden heeft. Begane grond; Via de opvallende mosterd groene voordeur betreden we de woning en komen we in een sfeervolle hal met karakteristieke vloertegels. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en een modern afgewerkt toilet. De hal biedt een open doorgang naar de eetkamer, waardoor de woning direct ruim en uitnodigend aanvoelt. Zodra je de royale woonkamer binnenstapt, valt de prettige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en de twee daklichten. De houten look plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming draagt bij aan de rustige en warme sfeer van deze ruimte. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, die slim is opgesteld met twee werkbladen: een kookgedeelte en een spoelgedeelte. De keuken fungeert als een stijlvolle room divider tussen de eet- en woonkamer. Naast de inductiekookplaat is een extra wasbak geplaatst – handig voor het afgieten van de pannen. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, twee spoelbakken, een koel-vriescombinatie en een oven. Aan de gezellige keukenbar met twee krukken kun je snel ontbijten of lunchen. De woonkamer straalt rust en ruimte uit, mede dankzij de sfeervolle gashaard en de prachtige glazen pui aan de achterzijde. Deze pui zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar verbindt het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier. Op mooie dagen kan de pui volledig worden geopend, waardoor de woonkamer naadloos overgaat in de tuin – ideaal voor wie graag binnen én buiten geniet van het leven. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ook in 2021 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte is van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en als bijzonder extra – een heuse knuffelmuur. Een warme wandafwerking die zorgt voor een gevoel van comfort en luxe. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is een waar pronkstuk in de woning. Deze is volledig op maat gemaakt, naar een eigen ontwerp, en vormt daarmee een uniek element in het interieur. Niet zomaar een functionele verbinding tussen beneden en boven, maar een doordacht ontworpen blikvanger die perfect aansluit bij de stijl en sfeer van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter en unieke elementen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren – een luxe detail dat zorgt voor een prettige lichtinval en directe verbinding met buiten. De pui is voorzien van een rolluik. In deze kamer is een stijlvol wastafelmeubel geplaatst, wat niet alleen praktisch is voor dagelijks gebruik, maar ook zorgt voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is compacter van formaat, maar zeker niet minder functioneel. Dankzij de aanwezigheid van een vide biedt deze kamer verrassend veel extra ruimte. De vide is ideaal als opbergplek, maar kan ook dienen als speelse toevoeging. Op de overloop bevindt zich daarnaast een ingebouwde kast, handig voor het opbergen van linnengoed of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Tuinhuis: een wereld aan mogelijkheden: Achter op het perceel bevindt zich een volledig tuinhuis van maar liefst 11 vierkante meter, dat door zijn slimme indeling en voorzieningen veel meer is dan alleen een berging. Het bijgebouw beschikt over dubbele deuren naar zowel de tuin als de vrije achterom, wat zorgt voor een open en toegankelijke sfeer. Binnenin is een praktisch keukenblok geplaatst, evenals een toilet en bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. Er is een sfeervolle gaskachel die het tuinhuis ook op koudere dagen aangenaam maakt. De zolderverdieping met stahoogte maakt het geheel compleet. De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor, praktijkruimte, atelier, hobbykamer of gastenverblijf. Dit multifunctionele tuinhuis voegt een waardevolle extra dimensie toe aan het woonplezier dat deze woning biedt. Tuin: De zonnige tuin ligt tussen de woning en het tuinhuis in en vormt een aangename buitenruimte met een doordachte inrichting. De bestrating bestaat uit een prachtige hout look plavuizen, net als binnen waardoor de vloer binnen naadloos aansluit op het terras. Dit oogt alleen stijlvol, maar is ook voorzien van een drainagesysteem voor optimale waterafvoer. Net als de rest van de woning kent ook de tuin haar eigen, unieke karakter. Een fraai voorbeeld hiervan zijn de rainwinners, gemaakt van gerecycled kunststof, die verwerkt zijn in de houten schuttingen. Deze bieden niet alleen privacy, maar doen tevens dienst als opvangsysteem voor hemelwater. Dit water kan hergebruikt worden in de tuin – een duurzame en slimme oplossing. Bijzonderheden: - geheel verbouwd en geïsoleerd in 2021 - vloerverwarming begane grond - HR++ glas - 2x gashaard - waterontharder - geïsoleerde kruipruimte - 2021 riool vervangen - tuinhuis mer verwarming, toilet en wastafel, warm- en koud water voorziening Stel je voor hoe het zou zijn om deze prachtige woning zelf te ervaren en de ruimte te voelen. Maak direct een afspraak met de makelaar, die je met veel enthousiasme deze verborgen parel in de Eigenhaardstraat laat ontdekken bel: 0118-23 44 55 of mail: graag tot ziens aan de Eigenhaardstraat 21 Middelburg.