Park de Griffioen 144334 CJ MiddelburgGriffioen I

Karaktervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning op een van de mooiste locaties van Middelburg! Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van de geliefde wijk De Griffioen en op een steenworp afstand van de Bolwerken en het historische centrum van Middelburg, staat deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning. Met een royale woonoppervlakte van circa 194 m², een perceel van maar liefst 539 m² eigen grond, vier slaapkamers en een heerlijk besloten tuin biedt deze woning een bijzondere combinatie van ruimte, karakter en ligging. De woning ademt de charme van de jaren '30, met onder meer een statige entree, een sfeervolle erker, een open haard en een royale woonkamer en suite. De authentieke uitstraling, de ruime vertrekken en de vele mogelijkheden maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk familiehuis. Bovendien biedt de tweede verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De ligging is zonder twijfel een van de grootste kwaliteiten van deze woning. Park de Griffioen behoort tot de meest aantrekkelijke woonlocaties van Middelburg. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, direct aan het water en met de prachtige Bolwerken vrijwel voor de deur. Binnen tien minuten wandelt u naar het bruisende stadscentrum met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook diverse sportvoorzieningen, waaronder de tennisvereniging, bevinden zich op korte afstand. Een plek waar rust, ruimte en het stadse leven op een bijzondere manier samenkomen. Via de besloten voortuin bereikt u de entree van de woning. De statige hal met trapopgang, vernieuwde meterkast, praktische trap/kelderkast en toiletruimte met fonteintje geeft direct een indruk van het karakter van het huis. De royale woonkamer en suite vormt het sfeervolle hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek met een karakteristieke erker, een fraaie kastenwand en een open haard. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de groene omgeving. Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime eetkamer, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de besloten tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken, die beschikt over een deur naar de achtertuin. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer, eveneens ruim van formaat, is gelegen aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een derde, kleinere slaapkamer, uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De eerste badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede badkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een ligbad, wastafel en bidet en biedt toegang tot het balkon. De tweede verdieping verrast door de hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Vanaf de royale overloop, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt, is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als logeerkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. De ruime overloop biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, waardoor de woning ook voor grotere gezinnen bijzonder geschikt is. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het royale perceel van 539 m² eigen grond zorgt voor een heerlijke hoeveelheid buitenruimte en privacy. De besloten voortuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een prettige, groene entree tot de woning. De achtertuin biedt diverse beschutte terrassen en fijne plekken om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Door de groene en besloten ligging vormt de tuin een oase van rust, terwijl het levendige centrum van Middelburg zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. Bijzonderheden: -Karaktervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning; -Gelegen op een van de mooiste locaties van Middelburg; -Aan de rand van de geliefde en groene wijk De Griffioen; -Op een steenworp afstand van de Bolwerken en het stadscentrum; -Royale woonoppervlakte van circa 194 m²; -Perceel van maar liefst 539 m² eigen grond; -Sfeervolle woonkamer en suite met erker en open haard; -Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer; -Twee badkamers op de eerste verdieping; -Heerlijk besloten tuin met diverse terrassen; -Rustige ligging aan het water, nabij sportvoorzieningen en het centrum. Een bijzondere plek om thuis te komen Wonen aan Park de Griffioen 14 betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en het groen van een van de mooiste woonomgevingen van Middelburg, gecombineerd met alle levendigheid en voorzieningen van de historische binnenstad op loopafstand. De karaktervolle architectuur, de royale leefruimte en het uitzonderlijk ruime perceel maken dit tot een woning met volop mogelijkheden. Een huis dat met liefde en aandacht geheel naar eigen smaak kan worden ingericht, op een locatie die zelden beschikbaar komt. Bent u op zoek naar een sfeervol en ruim familiehuis op een werkelijk schitterende locatie in Middelburg? Wij nodigen u van harte uit om Park de Griffioen 14 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar