Poelendaeleweg 294335 HN MiddelburgPoelendaele

Aanbiedingsplicht: Vanaf 30 juni 2026 hebben de volgende huurders voorrang om deze woning te kopen tegen de vraagprijs: - u huurt een woning bij Woongoed Middelburg, en - u woont in de gemeente Middelburg, en - uw netto huurbedrag ligt onder de liberalisatiegrens (sociale huur) De voorrang geldt tot en met 28 juli 2026.  ---------------------- Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning zoekt een eigenaar die verder kijkt dat de huidige inrichting en de mogelijkheden van dit huis ziet. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, een eigen oprit met carport en een gunstige ligging nabij het stadscentrum van Middelburg is dit een woning met een solide basis. Modernisering is gewenst, maar je kunt de werkzaamheden ook prima gefaseerd uitvoeren. Een mooie kans voor starters of doorstromers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren, zonder direct alles tegelijk aan te hoeven pakken. De indeling: Via de hal met meterkast en trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer van circa 26 m² biedt een prettige leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken. De nette opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om direct te gebruiken of op termijn verder te moderniseren. Vanuit de keuken bereik je via een kleine gang de badkamer, deze is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Of je nu behoefte hebt aan slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, hier is voldoende flexibiliteit aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Op de overloop is plaats voor opslag en daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer. Zowel voor als achter de woning ligt een tuin. De achtertuin is circa 13 meter diep, ligt gunstig op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te creëren. Achterin de tuin is een vrijstaande berging aanwezig voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Naast de woning bevindt zich een oprit met carport, zodat je altijd een beschutte parkeerplaats tot je beschikking hebt. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden om er stap voor stap jouw eigen thuis van te maken? Dan laten wij je deze woning graag zien. Neem contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze fijne woning. - Voor extra informatie over de bouwkundige staat van de woning is er een bouwkundig rapport beschikbaar.  - Verkoop geschiedt alleen aan de beoogde eindgebruiker. Verhuur of in gebruik geven door koper aan kind(eren) of ouders is wel toegestaan. - Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de levering dient plaats te vinden.