Poelendaeleweg 414335 HN MiddelburgPoelendaele

Aanbiedingsplicht: Vanaf 9 oktober 2026 hebben de volgende huurders voorrang om deze woning te kopen tegen de vraagprijs: - u huurt een woning bij Woongoed Middelburg, en - u woont in de gemeente Middelburg, en - uw netto huurbedrag ligt onder de liberalisatiegrens (sociale huur) De voorrang geldt tot en met 6 november 2026. ---------------------- Een woning waar je zelf nog echt iets van kunt maken. Deze 2-onder-1-kapwoning is een voormalige huurwoning en biedt kansen voor de handige woningzoeker. De woning heeft op verschillende punten modernisering en onderhoud nodig. Geen strak afgewerkt huis waar je alleen je meubels hoeft neer te zetten, maar juist een plek waar je met eigen ideeën en inzet stap voor stap jouw thuis van kunt maken. De ligging is prettig: op fietsafstand van het centrum van Middelburg, en ook de royale achtertuin op het zuiden is een mooi pluspunt. De indeling: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer van circa 22 m², via een portaal in de woonkamer zijn de trap naar de verdieping en een vaste kast bereikbaar. Aan de achterzijde is de keuken met een eenvoudige opstelling en toegang tot de achtertuin. Op de verdieping ligt de overloop met twee prima slaapkamers. De eenvoudige badkamer beschikt over een wastafel en douche. Via de overloop is bovendien de bergzolder bereikbaar. Achter de woning ligt een ruim 16 meter diepe achtertuin op het zuiden. Hier is volop ruimte voor een terras, groen en een fijne plek om op zonnige dagen buiten te zitten. De zonligging maakt het gemakkelijk om gedurende de dag van het buitenleven te genieten. Er is een vrijstaande stenen berging, handig voor je fiets, maar ook voor bijvoorbeeld gereedschap en tuinspullen. Zowel naast het huis als aan de achterzijde van de tuin is een vrije poort. Je auto parkeren kan bovendien op eigen terrein. Ben je handig, zie jij de mogelijkheden en vind je het leuk om een woning stap voor stap naar je eigen smaak te maken? Neem contact op met Dingemanse makelaars. - Voor extra informatie over de bouwkundige staat van de woning is er een bouwkundig rapport beschikbaar. - Verkoop geschiedt alleen aan de beoogde eindgebruiker. Verhuur of in gebruik geven door koper aan kind(eren) of ouders is wel toegestaan. - Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de levering dient plaats te vinden.