Vlissingse Molenstraat 264335 GG Middelburg't Zand

Sfeervol wonen met karakter én comfort, op een fijne plek aan de rand van het centrum van Middelburg. Deze charmante woning aan de Vlissingse Molenstraat combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan warme balkenplafonds, een gezellige haardpartij, veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. De woning is door de jaren heen verzorgd onderhouden waardoor u hier direct kunt genieten van een net thuis met een verrassend ruime en gezellige sfeer. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de leefruimte. De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de fraaie afwerking, vaste kastenwand en de gezellige zithoek rondom de haard. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel. Tevens beschikt de eetkamer over openslaande tuindeuren. Een mooi en licht geheel! De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is op de begane grond een praktische ruimte aanwezig voor cv en wasmachine. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee royale en sfeervolle slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en dakramen genieten beide kamers van veel natuurlijk licht. De ruimtes hebben een charmante uitstraling en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een aansluiting voor een wastafel. Indien gewenst is het realiseren van een badkamer of extra slaapkamer goed mogelijk. Via de overloop is de (berg)zolder te bereiken. Tuin: De beschutte stadstuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging is er volop zon en veel privacy aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, opslag of tuinmateriaal. De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een gezellig voortuintje op het zuidoosten, waardoor het hier al vroeg op de dag heerlijk zonnig is. Locatie: De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het historische centrum van Middelburg. Vanuit huis wandelt u zo richting de gezellige binnenstad met winkels, terrassen en horecagelegenheden. Ook het groene Bolwerk en de Singels bevinden zich op korte afstand, waardoor u kunt genieten van zowel levendigheid als ontspanning. De ligging biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik. Een karaktervolle en verrassend ruime woning op een fijne plek in Middelburg, waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar direct woongenot met een authentieke uitstraling nabij het centrum. Interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Wellicht tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.