Dieklaan 473241 SB MiddelharnisMiddelharnis Nieuw Zeeland

Op een schitterende locatie aan de rand van Park Nieuw-Zeeland, op een kavel van 316 m², staat deze geschakelde woning met verrassend veel mogelijkheden. De woning onderscheidt zich door haar speelse indeling, royale buitenruimte en bovenal het fabelachtig mooie uitzicht over het havenhoofd van Middelharnis en het Haringvliet. Een bijzonder panorama dat geen dag hetzelfde is! Het gehele park heeft een woonbestemming. Een ideale kans voor de handige koper! Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak en inzicht kunt aanpakken? Dan is dit het perfecte project. Met name de buitenzijde van de woning heeft wat liefde nodig, en binnen kunt u ook uw eigen ideeën tot leven brengen maar de woning biedt door de solide basis, fijne lichtinval en uitstekende indeling een fantastisch canvas om hier een eigentijds droomhuis van te maken. De woning heeft een praktische omgekeerde indeling, waarbij de slaapvertrekken zich op de begane grond bevinden en de leefruimtes op de verdieping optimaal profiteren van het weidse uitzicht. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben ieder een eigen deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eenvoudig uitgevoerde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via de trapopgang bereikt u de overloop op de verdieping, waar zich tevens een separaat toilet bevindt. De hoge woonkamer voelt licht en ruim aan en biedt toegang tot een royaal balkon. Hier geniet u in alle rust van het werkelijk schitterende uitzicht over het havenhoofd en het Haringvliet. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken beschikt bovendien over een praktische vaste kast met daarin de opstelplaats van de Nefit cv-installatie uit 2020. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede, ruim en zonnig balkon. Rondom de woning ligt de tuin met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en verschillende zitplaatsen te creëren. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Aan de voorzijde van de woning staat bovendien een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: een karaktervolle kluswoning op een absoluut toplocatie aan het water. Een heerlijke plek voor wie de handen uit de mouwen wil steken en zoekt naar rust, buitenleven en een uitzicht dat nooit verveelt! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 97 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte: 6 m² (conform meetrapport) - Inhoud: 345 m³ (conform meetrapport) - Perceeloppervlakte: 316 m² eigen grond - Klus-/moderniseringswoning: dient inwendig te worden aangepakt/gemoderniseerd - Royale tuin - Parkkosten € 800,- per jaar - Geschakelde woning aan de rand van Park Nieuw-Zeeland - Fenomenaal uitzicht over het havenhoofd en het Haringvliet - Speelse woonindeling - Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit 2020) - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Berging aan de voorzijde - Oplevering: In overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.