Bekijk foto 1 van Koningin Julianaweg 37

Koningin Julianaweg 373241 XB MiddelharnisMiddelharnis bomenbuurt

  • 211 m²
  • 810 m²
  • 3

NVM Open Huizen Dag

  1. Zaterdag 5 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Riant en vrijstaand wonen in het groen, nabij het centrum van Middelharnis aan een rustige laan zonder doorgaand verkeer... Dat is mogelijk bij deze statige vrijstaande split level villa met o.a. een fraaie tuingerichte woonkamer, woonkeuken, tuinkamer/serre, kantoor, 3 slaapkamers, kelder en inpandige garage met een inhoud van ruim 1000 m3. Laat u verrassen aan de Koningin Julianaweg 37 te Middelharnis, u bent van harte welkom! De onder architectuur gebouwde woning met een bijzondere en speelse indeling is centraal gelegen nabij 'D'n Diek', scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op een riant perceel van 810 m2 eigen grond met een eigen oprit aan de voorzijde en achtertuin op het Zuidwesten. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en energielabel B. In 2022 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en zijn de gevels geïmpregneerd. Ook de verwarmingsketel voor de heteluchtverwarming is in 2022 vernieuwd. De tuin rondom is met liefde aangelegd en een lust voor het oog, voorzien van diverse beplantingen, terrassen en heel veel privacy! INDELING: BEGANE GROND U betreedt de woning aan de voorzijde via de entreehal met leistenen vloer, meterkast en open trapopgang naar de living en ondergelegen kelder. De aanwezige toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje en de betegelde badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een studeerkamer/kantoor, met toegang vanuit zowel de hal als de woonkamer. Ideaal om wonen en werken te combineren. Ook de inpandige garage met openslaande deuren en zijdeur is vanuit de hal bereikbaar. De hoger gelegen woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd met eveneens leistenen vloer en terrasdeuren naar de tuin. De luxe keuken in hoekopstelling is hierbij voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi stoom-bakoven met warmhoudlade, vaatwasmachine, close-in boiler en koelkast. De royale tuingerichte woonkamer met aparte zithoek is lager gelegen en beschikt over grote raampartijen, veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De hout-/gaskachel, massief eiken parketvloer en strak spanplafond maken deze ruimte tot een sfeervol geheel. Aansluitend is via een doorloop met raampartijen tot aan de grond een aangebouwde serre/tuinkamer bereikbaar, voorzien van een plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin. Een geweldige plek om te genieten van het binnen- en buitenleven. 1E VERDIEPING De ruim bemeten overloop met vide geeft toegang tot de slaapkamers, 2e badkamer en loggia aan voorzijde. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de royaal bemeten open (ouder)slaapkamer beschikt over een vide en luik naar de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een trapopgang naar de zolderkamer. De moderne 2e badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. TUIN Rondom de woning is een tuin met een diversiteit aan beplanting. Aan de zijgevel is een oprit gerealiseerd. De heerlijk vrije achtertuin, gelegen op het Zuidwesten, is hierbij voorzien van diverse terrassen. ALGEMEEN - Vrijstaande split level villa met inpandige garage - Gelegen op 810 m2 eigen grond nabij het centrum - Voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, energielabel B - Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming - Warmwatervoorziening middels boiler - 3 slaapkamers en kantoor - Badkamers op begane grond en verdieping - Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.147
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
810 m²
Inhoud
1.033 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gashaard, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS B 6058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/07/2024

Op funda

Buurt