Prins Bernhardlaan 653241 TA MiddelharnisMiddelharnis prinsenkwartier

Instapklaar wonen met energielabel A, 14 zonnepanelen, triple glas, airconditioning én een multifunctionele overkapping! Zoek je een woning waar je zonder te verbouwen direct kunt genieten van comfortabel wonen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Prins Bernhardlaan 65 precies wat je zoekt. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd én verduurzaamd. Van de kunststof kozijnen met triple beglazing tot de vloerverwarming op de begane grond: werkelijk alles is erop gericht om comfortabel, energiezuinig en zorgeloos te wonen. Gelegen in de geliefde woonwijk Prinsenkwartier woon je aan een rustige straat met een speeltuin aan de voorzijde en een groot speel- en voetbalveld aan de achterzijde. Daarbij liggen scholen, winkels en het centrum van Middelharnis op korte afstand. Een ideale locatie voor jonge gezinnen, starters én iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer op. Er bevindt zich een hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een vrij uitzicht over de rustige straat en de speeltuin. Zo kook je niet alleen in een praktische keuken, maar houd je ook gemakkelijk een oogje in het zeil wanneer kinderen buiten spelen. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, walk-in closet/kantoor en badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale voorzolder met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals een ruime derde slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten is bovendien volop extra opbergruimte aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin vormt misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Hier geniet je van een fraaie combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de hele dag. De luxe overkapping met glazen schuifdeuren voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van een kop koffie te genieten of juist lange zomeravonden met vrienden en familie buiten door te brengen. Aansluitend bevindt zich een geïsoleerde berging met bergzolder. Bijzonderheden • Hoekwoning • Energielabel A • 14 zonnepanelen (2021) • Kunststof kozijnen (2022) • Triple beglazing (2022) • Airconditioning (2022) • Vloerverwarming begane grond • Overkapping met multifunctionele mogelijkheden • Externe berging aanwezig • Perceel met verzorgde tuin • Rustige woonlocatie in Middelharnis • Loopafstand naar centrum Een instapklare hoekwoning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of te investeren; je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken en te genieten.