Ir. Wortmanstraat 61775 BL MiddenmeerMiddenmeer Centrum

Ruime en keurige uitgebouwde 2/1-kapwoning met diverse mogelijkheden! Richtprijs € 450.000,- k.k. In een rustige woonomgeving staat deze ruime en goed onderhouden woning. In 2018 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij o.a. de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd waardoor het woonoppervlak aanzienlijk is vergroot en er een lichte en moderne woonkeuken is gecreëerd. In 2021 is er een extra uitbouw gerealiseerd aan de zijkant van de woning, wat nu dienst doet als kapsalon, maar uiteraard ook ideaal kan dienen als kantoor aan huis, thuiswerkplek of gewoon extra (speel)ruimte voor het hele gezin! Deze ruimte kan zelfs worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer waardoor gelijkvloers wonen mogelijk kan worden gemaakt. De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd en goed geïsoleerd, wat zorgt voor lagere energiekosten en een optimaal comfort. Tevens is de woning grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De ruime luxe keuken (2018) met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in de praktische bijkeuken is plaats voor uw wasmachine en droger en is er toegang tot een praktische kelderkast voor uw voorraad. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Tevens is op deze verdieping de nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de ruime 2e verdieping die in 2023 is gerenoveerd. Hier is een hele ruime 4e slaapkamer met breed kunststof dakkapel, inloopkast en airconditioning waardoor u het hier zomers heerlijk koel kunt houden. In de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuid-oosten, is het heerlijk toeven. Er is een vrijstaande berging met overkapping, een ideale plek om met vrienden en familie te borrelen. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals winkels, (sport)verenigingen en basisscholen. Binnen enkele minuten is de A7 richting Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden bereikbaar. Kortom: een woning met diverse mogelijkheden! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Bouwjaar: 1959 Perceel: 284m2 Woonoppervlak: ca. 150m2 Overig inpandige ruimte: ca. 19m2 (salon) Inhoud: ca. 579m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Externe bergruimte: ca. 11m2 Verwarming: c.v.-ketel (lease) bouwjaar 2017 Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet en meterkast, woonkamer, woonkeuken met keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, bijkeuken met witgoed-aansluiting, c.v.-ketel, toegang tot de kelder en deur naar de tuin, achter- en voorentree salon. 1e Verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon, badkamer met toilet, wastafel met meubel en douche-hoek. 2e Verdieping: 4e ruime slaapkamer met inloopkast en voorzien van dakkapel.