Boslaan 139681 BV MidwoldaScheemdermeer

Vrijstaande woonboerderij met uitgebreide manege én ontwikkelpotentie – Boslaan 13, Midwolda Vraagprijs: € 799.000 k.k. Unieke kans: royaal landgoed met woonboerderij, complete paardenaccommodatie én uitgewerkte plannen voor uitbreiding én recreatie. Deze karakteristieke woonboerderij ligt op een perceel van maar liefst 27.450 m² en is ideaal voor zowel particulier als professioneel gebruik. Woonhuis en erf Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: ca. 310 m² 4 slaapkamers, 1 badkamer Gelegen in het buitengebied van Midwolda met uitstekende ontsluiting via de A7 Vrij uitzicht over landerijen en veel privacy dankzij groen en beschutting Paardenfaciliteiten Totaal 18 stallen: 16 in een ruime schuur (ca. 300 m²) 2 in een aparte schuur Buitenrijbaan: ca. 1.250 m² Geïsoleerde binnenrijbaan: ca. 280 m² Weiland: ca. 19.500 m² Recent geplaatst chalet bij de stallen, ideaal voor logies of verblijf begeleiders Toekomstige uitbreiding: nieuwe rijhal en stallen Er zijn uitgewerkte plannen en technische tekeningen beschikbaar voor de bouw van een nieuwe, volledig geïsoleerde rijhal van 20 x 60 meter, inclusief: ca. 14 extra stallen kantine en jurykamer hoogwaardige materialen: metselwerk, antracietkleurige sandwichpanelen, houten dakoverstek (RAL 9010) Geraamde bouwkosten: €150.000 excl. btw Past binnen het geldende bestemmingsplan “Sport – Manege” en is afgestemd met de gemeente Recreatief potentieel: plan voor chaletpark Op het aangrenzende perceel is een concreet plan ontwikkeld voor een chaletpark met 26 recreatiewoningen, ook inzetbaar als wisselwoningen of verblijfsruimte voor deelnemers aan evenementen. Strategisch gelegen nabij de A7, beschermd door een geluidswal. Parkeren en voorzieningen Parkeren op eigen terrein voor lessen Extra parkeervoorziening voorzien voor wedstrijddagen (in overleg met gemeente) Watertoets en duurzame afwatering opgenomen in toekomstige plannen