Ganzehof 291679 TA MidwoudMidwoud Centrum

Vrijstaande levensloopbestendige woning gelegen aan vaarwater en v.v. energielabel A! Richtprijs € 515.000,- k.k. Op zoek naar een woning waar u gelijkvloers kunt wonen? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt! Op een mooie hoeklocatie in een rustige en groene woonwijk, staat deze keurige vrijstaande woning. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het hier mogelijk om gelijkvloers te wonen. Verder treft u op de begane grond een luxe open keuken die in 2024 compleet gerenoveerd is met diverse inbouwapparatuur en een heerlijke ruime woonkamer waar vanuit u heerlijk weg kijkt over het water en de omgeving. De voormalige geïsoleerde en verwarmde garage is opgesplitst in een berging en een werkruimte en er is nog een praktische bijkeuken met wasruimte en deur naar de tuin. U kunt uw eigen boot aanmeren en genieten van diverse vaarroutes in de weide omgeving. Via het water heeft u direct toegang tot het natuurgebied " Het Egboetswater" en de Groote Vliet. Via een vaste trap bereikt u de verdieping met een ruime slaap-/werkkamer welke opgesplitst zou kunnen worden in 2 slaapkamers. In de achtertuin is het heerlijk toeven en is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuinberging welke thans in gebruik is als atelier is in 2024 geplaatst. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen waardoor u kunt besparen op uw energiekosten. Op eigen erf is plek om uw auto te parkeren. In het dorp zijn o.a. een supermarkt, basisschool, peuterspeelgroep, kinderopvang, BSO, sportverenigingen, buitenzwembad, muziekschool, huisarts- en tandartspraktijk. Snelweg A7 is dichtbij gelegen, zodat Hoorn en de Randstad snel bereikbaar zijn. Kortom, deze woning is ideaal voor diegenen die gelijkvloers willen wonen en op zoek zijn naar een energiezuinige woning met ruimte en comfort. Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlak: 450m2 Woonoppervlak: ca. 102m2 Overig inpandige ruimte: ca. 10m2 (inpandige berging) Externe bergruimte: ca. 9m2 (vrijstaande tuinberging/atelier) Inhoud: ca. 347m3 Ligging achtertuin: noord Energielabel: A Indeling Begane grond: voorentree, hal, meterkast, luxe open keuken (2024) v.v. granieten werkblad en met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, afzuigkap met schouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast, woonkamer met elektrische sfeerhaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, tussenhal met trapopgang, ruime slaapkamer met tuindeur, badkamer v.v. vloerverwarming, douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator, bijkeuken v.v. een witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel en deur naar de tuin, inpandige berging (voormalige garage is gesplitst in berging en een werkruimte), achtertuin met vrijstaande houten tuinschuur (ingericht als atelier). 1e Verdieping: vaste trap naar 2e ruime slaap-/werkkamer.