Bisschop van Mierlostraat 1305731 GJ MierloNeerakkers

In brede gedeelte van straat gelegen degelijk gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met grote OVERKAPPING, ruime inpandige GARAGE, 4 slaapkamers, fraai aangelegde, zonnige brede achtertuin(Z) met royaal TUINHUIS/ BERGING op korte afstand van (winkel) centrum, natuurgebied en alle voorzieningen BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: royale hal met meterkast (8 groepen) fraaie trap, garderobe en ruime lichte woonkamer ca 44m² met eetgedeelte aan achtertuinzijde met schuifpui naar groot overdekt terras, royaal zitgedeelte aan de voorzijde met extra werk/speelruimte. Ruime eetkeuken ca 11m² met luxe keukeninrichting(2001) en keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, tuinzicht en deur naar echte kelder ca 7.5m2. Vanuit keuken eveneens toegang tot portaal/hal met royaal en betegeld luxe toilet, tuindeur en deur naar ruime inpandige garage ca 24m² met dubbele garagedeuren, keukenblok, luik naar 1e verdieping en tuindeur. Fraai aangelegde zeer zonnige tot ca 24m brede en 18m diepe achtertuin met groot overdekt terras met royaal overdekt terras, groot tuinhuis/berging ca 12m2 en brede Japanse zijtuin en dubbele achterom naar brede en lange oprit voor meerdere auto’s. Hardhouten trap naar 1e verdieping: lichte overloop, 4 ruime slaapkamers respectievelijk ca 15, 13 en 9m² met dakkapel, tussenkamer ca 9m2 met aansluiting wasappartuur en deur naar extra ruime speel/ werk/slaap/ zolderkamer ca 18m² met royale kastenwand. Luxe ruime complete lichte badkamer(’15) met extra raam, ligbad, douche, wastafel, designradiator en luxe toilet. Vlizotrap naar 2e verdieping: verrassend ruime bergzolders met Vaillant HR cv-combiketel (ca. ‘07). Vloer-, spouw,- en dakisolatie en gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Energielabel C. Woonkamer keuken voorzien van tegelvloer en vloerverwarming. Inhoud: ca 730m3. Woonoppervlakte: 149m2, overige inpandige ruimte: 48m2, gebouwgebonden buitenruimte 23m2. Externe bergruimte 12m2. Bouwjaar: 1985, nadien verbouwd. Perceelgrootte: 533m². - Vrijstaand woonhuis, gebouwd in 1985. - Perceeloppervlakte van 533 m². - Circa 149 m² woonoppervlakte. - Circa 48 m² overige inpandige ruimte. - Inhoud circa 730 m³. - Royale woonkamer van circa 44 m², met aanvullend werk- of speelgedeelte. - Afzonderlijke eetkeuken van circa 11 m². - Meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes op de eerste verdieping. - Ruime badkamer met ligbad en douche. - Praktische kelder en ruime bergzolders. - Inpandige garage van circa 24 m². - Grote overkapping van circa 23 m². - Vrijstaand tuinhuis/berging van circa 12 m². - Brede, zonnige achtertuin op het zuiden. - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing volgens de beschikbare woninginformatie. - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie volgens de beschikbare woninginformatie. - Verwarming en warm water via een Vaillant HR-combiketel uit 2007. - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken volgens de beschikbare informatie. - Energielabel: C =========================================================================== Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. =========================================================================== Viewing: Buying a home is more than just the home itself, so it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this home. It is wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. After a viewing, we kindly request you to provide us with your feedback within a few days so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us. Buyer's investigation obligation/seller's notification obligation: The seller of a property has a notification obligation, while the buyer has an investigation obligation. We assume that you, as a prospective buyer, have conducted an investigation into all aspects that are important for making the purchase decision before making an offer. We advise, among other things, to study the information we offer, inquire with the municipality and/or other institutions. To support you, we have the following documents available for your inspection: title deed, cadastral extract, and the completed property questionnaire by the seller. Financing: Investigating your own financial possibilities is also very important. We are happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options. Reflection period: In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a reflection period of 3 days, of which at least 2 working days. This reflection period starts after the buyer has received the signed purchase agreement from both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after reaching verbal agreement. Deposit/Bank guarantee: To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks of reaching verbal agreement. It is also allowed for the buying party to provide a bank guarantee for this amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 weeks after the verbal agreement. Accountability: All information provided in this brochure is no more than an invitation to negotiate. Despite the care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All .