Bosuil 115731 XE MierloNeerakkers

In fijne woonwijk “Loeswijk” aan plantsoen gelegen, verrassend ruime instapklare WONING (312m3 over 2 verdiepingen) met living( 39m2), royale gemiddeld ca 10m brede en 9m diepe zonnige fraai aangelegde achtertuin (W) met degelijke ruime stenen BERGING op loopafstand van school, winkelcentrum, natuurgebied en bos. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: hal met laminaatvloer, meterkast en luxe toilet en laminaatvloer Verrassend ruime en lichte woonkamer 35m² met ruime provisie/bergkast. Gedeeltelijk open keuken met luxe inrichting v.v. kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en tuindeur. Totale living ca 39m² v.v. fraaie laminaatvloer. Verrassend royale gemiddeld ca 10m brede en 9m diepe zonnige fraai aangelegde achtertuin(W) (geen inkijk) met ruime degelijke stenenberging ca 11m2 met brede poort met achterom (ook voor een motor). 1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop met airconditioning(koelen en verwarmen ook voor de begane grond), 3 (slaap)kamers: ca 14m² en 7m² met bijzonder fraai uitzicht over weilandje met dieren, berg/werk/studeerkamer 5m², wasberg/cvruimte: 6m² met Nefit HR-combiketel, WTW installatie en aansl. wa. Ruime luxe badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. Werkelijk zeer fraai uitzicht over (speel)plantsoen. Fijne zeer rustige ligging aan fraai hofje (geen verkeer) nabij winkels en natuur. Perfecte isolatie en gehele woning v.v. dubbel glas. Energielabel A. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Hardhouten kozijnen. Geluidsarme woningscheidende muren. Geen inkijk voor en/of achterburen. Fraaie stucwerk wanden. Recente schilderwerk woonkamer. De buitengevel van het hele woonblok zal 1e kwartaal 2026, gereinigd en opnieuw gekeimd worden, waardoor de woning er weer als nieuw zal uitzien. Inhoud: ca 312m3(excl. berging). Woonoppervlak: 88m2. Bouwjaar: 2009. Perceelgrootte: 180m². ============================================================================Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.