Brugstraat 485731 HH MierloMierlo-Dorp

Welkom in jouw nieuwe droomwoning! Ontdek de veelzijdigheid en de charme van deze woning, waar je volop ruimte en mogelijkheden hebt om jouw ideale thuis te creëren! Gelegen op een riant perceel van 695 m² met een ruime oprit en een absoluut privacy-rijke, diepe achtertuin met uitzicht op volwassen bomen, biedt deze woning jou volop ruimte en comfort. Je betreedt een royale 2-onder-1-kapwoning met extra woonaccenten, waaronder een ruime serre, enkele overkappingen, enkele bergingen en een aanpandige stenen garage. Je woont in een doorgaande woonstraat in Mierlo, midden in de bebouwde kom met alle voorzieningen op loop-fietsafstand. Bovendien is het mogelijk om op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer te creëren, een moderne badkamer is al aanwezig. Extra leefruimte vind je aan de achterzijde van de garage, waar een extra slaapkamer, hobbyruimte en een tweede badkamer zijn gerealiseerd. INDELING BEGANE GROND: Aan de zijgevel vind je de toegang tot de woning. Je wordt verwelkomd via een royale entree met meterkast, garderoberuimte, trapkast en toiletruimte, waarbij het moderne geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangcloset. Vanaf de hal heb je toegang tot de riante living, waar een gezellige gashaard en brede raampartijen zorgen voor volop natuurlijk daglicht. Een schuifpui leidt je naar de prachtige serre, die met recht als een verlengstuk van de woonkamer gezien mag worden. De riante serre beschikt over een tegelvloer, een melkglas dak en praktische glazen schuifwanden, zodat je de ruimte naar wens kunt afsluiten. Vanuit de serre geniet je van een fraai, breed uitzicht op jouw achtertuin. De open keuken, ingericht in een handige hoekopstelling (2000) en uitgerust met inbouw-apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend toegang naar de moderne badkamer (2022) met vloerverwarming, douchezitje, toiletkast, inloopdouche met glazen douche wand, vloergoot, nis voor douche garnituur, raam voor extra daglicht en een wastafel met meubel. EERSTE VERDIEPING: Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je op de overloop en drie ruime slaapkamers aantreft, waarvan er één is voorzien van een inbouwkast. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap ontdek je vervolgens de zolder voor praktische bergruimte. GARAGE: De aanpandige stenen garage met kap is van alle gemakken voorzien, inclusief aansluitingen voor jouw wasapparatuur. Via buitenom is aan de achterzijde van de garage een extra slaapkamer met badkamer aanwezig alsook een hobbyruimte met overkapping. BUITEN: Buiten geniet je van een fraaie voortuin met borders inclusief grind, vaste struiken, sierhek, vlaggenmast en een haag als erfafscheiding. Via de ruime oprit heb je toegang tot de woning, de garage en zelfs een handige achterom. Jouw absolute privétuin ligt op een toplocatie, met enkele terrassen, rijk gevulde borders, een gazon, bestrating, tuin met buitenverlichting, en grenst aan de voetbalvelden. BERGINGEN: Achterin gelegen op het perceel bevinden zich nog een 2-tal bergingen, welke volop ruimte geven voor het uitvoeren van hobby’s en het opslaan van spullen. EXTRA BIJZONDERHEDEN: - Gewilde woonstand - Zonnepanelen 14 stuks aanwezig - Airconditioning op begane grond aanwezig - Als vloerafwerking o.a. aanwezig een PVC vloer, parketvloer en houten vloerdelen - Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Opvallend diepe achtertuin met veel privacy en grenzend aan de voetbalvelden van Mifano - Overwegend dubbele beglazing - Aparte technische ruimte voor c.v.-ketel aanwezig - Centrum en voorzieningen op korte afstand