Burgemeester van Lokvenstraat 525731 LS MierloNeerakkers

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. --------- Aan een rustige woonstraat en kindvriendelijke omgeving, gelegen gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande berging, overkapping en achterom uitkomen in het buurpad, op een perceel van 151m². De woning is gebouwd in 1991, heeft een woonoppervlakte van 98m² en een energielabel B. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Het is gelegen op loopafstand van een kindcentrum (BSO, kinderopvang en PSZ), basisschool, speeltuin en buurttuin. Op fietsafstand gelegen van het centrum van Mierlo, een supermarkt en treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. Bent u op zoek naar een instapklare woning dan moet u deze woning beslist van binnen hebben gezien!!! BIJZONDERHEDEN * In 2023 is de begane grond gemoderniseerd (o.a. visgraat pvc vloer, keuken, stucwerk, binnendeuren, stopcontacten en lichtschakelaars) * De bitumineuze dakbedekking van de dakkapel is in 2023 vervangen * In 2022 is de overkapping met inbouw spots geplaatst, is de c.v.-ketel vernieuwd en is er airconditioning geplaatst in de woonkamer en op de overloop * In 2021 is het toilet vernieuwd * Begane grond is voorzien van vloerverwarming * 5 zonnepanelen uit 2021 * Energielabel B INDELING BEGANE GROND Via een overdekte entree komt je binnen in een hal welke is afgewerkt met een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast (5 groepen met 3 aardlekschakelaars en een 2-fasen groep) en vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Woonkamer: De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning en een praktische trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken met het toilet en de trapopgang. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Toilet: Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Keuken: De keuken met eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het moderne meubel is geplaatst in een wandopstelling met kastruimte en een kunststof werkblad met spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met een een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat (Bora), koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en 100 graden kraan. Ook de keuken is afgewerkt met een visgraat pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouw spots. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating, beplanting en kunstgras. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare luifel en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping voorzien van inbouwspots en een poort naar het buurpad. In de voortuin is parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: * Slaapkamer I (ca. 4.49 x 2.71) is gelegen aan de achterzijde; * Slaapkamer II (ca. 3.43 x 2.28) is eveneens gelegen aan de achterzijde; * Slaapkamer III (ca. 2.86 x 2.22) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van en vaste kast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer: De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder met Velux dakvenster bereikbaar. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar. De zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met inbouw spots en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spachtelputz plafond. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account