Eksterlaan 2-C5731 XV MierloLuchen

Exclusief wonen aan de Eksterlaan 2c in Mierlo Welkom bij de Eksterlaan, waar elke dag voelt als een verblijf in een vijfsterrenresort. Deze rietgedekte villa uit 2021 is niet alleen een woning, maar een meesterwerk van moderne luxe en verfijning. Hier komen tijdloze elegantie en hedendaags wooncomfort samen in een omgeving die rust en natuur ademt. Of je nu geniet van de serene tuin met verwarmd zwembad, de royale leefruimtes of de luxe afwerking, alles aan dit huis straalt perfectie uit. Dit is wonen op het hoogste niveau, op een plek waar je dromen werkelijkheid worden. Begane grond: de perfecte balans tussen stijl en comfort Bij aankomst valt meteen de prachtig aangelegde tuin met oprit op, omheind en voorzien van een stijlvolle elektrische toegangspoort. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is omgeven door zorgvuldig ontworpen borders met vaste beplanting die elk seizoen een kleurrijke uitstraling geven. De royale entree van de villa is een voorproefje van de hoogwaardige afwerking die je in de rest van de woning zult ervaren. Denk aan een tegelvloer met indrukwekkende afmetingen van 120x120 cm in een warme donkere tint, maatwerkkasten voor een georganiseerde garderobe en subtiele inbouwverlichting. Overal in de woning is vloerverwarming aanwezig, die zorgt voor een constante, aangename warmte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een elegante werkkamer. De grote raampartijen die reiken tot de vloer zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook voor een prachtig uitzicht op de voortuin. Met maatwerkkasten en strategisch geplaatste elektrapunten in de vloer biedt deze ruimte alle gemakken voor een productieve werkdag. De woonkamer is het kloppende hart van de villa. Bij binnenkomst door de kunstleren taatsdeur word je direct omarmd door een gevoel van ruimte en warmte. De indeling is doordacht en tegelijkertijd uitnodigend. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote familietafel, waar je gezellige diners kunt organiseren met uitzicht op het verwarmde zwembad. De schuifdeuren naar het terras laten binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, ideaal voor zomerse avonden of een ontspannen ochtendkoffie. In de zithoek straalt de ruimte rust en gezelligheid uit, perfect voor ontspanning na een lange dag. Wat deze ruimte echt bijzonder maakt, is de indrukwekkende maatwerkkast die niet alleen een stijlvolle opbergoplossing biedt, maar ook een uniek designstatement maakt. Grote raampartijen rondom laten overvloedig daglicht binnenstromen en geven een mooi zicht op de tuin. Elk detail, van de vloer tot de verlichting, is met zorg gekozen om deze ruimte perfect te maken. De indrukwekkende doorkijk gashaard scheidt het eetgedeelte van de leefkeuken en biedt extra sfeer en warmte. Deze haard is een prachtig centraal element dat beide ruimtes met elkaar verbindt zonder aan functionaliteit of intimiteit in te boeten. De leefkeuken is een waar pronkstuk. Met zijn royale afmetingen en overvloed aan ramen, is deze ruimte niet alleen praktisch maar ook een visueel spektakel. De ramen, die tot aan de grond reiken, bieden uitzichten op de achtertuin, zijtuin en zelfs de voortuin. Overdag baden de keuken en eetbar in natuurlijk licht, terwijl de strategisch geplaatste inbouwverlichting zorgt voor een warme sfeer in de avonduren. De keuken zelf combineert donkere maatwerk kasten met een dik dekton werkblad in een prachtige marmerlook. Dit werkblad is niet alleen esthetisch, maar ook functioneel, hittebestendig en slijtvast, ideaal voor dagelijks gebruik. De bar aan het werkblad is een uitnodigende plek voor een snelle lunch, een glas wijn of een gezellige borrel met vrienden. Qua apparatuur is deze keuken een droom voor iedere kookliefhebber. Een Bora-afzuigsysteem en inductiekookplaat, een Quooker, een vaatwasser, een ruime koelkast en vriezer, een combi-oven en een magnetron maken koken hier een feest. Een schuifdeur leidt direct naar buiten. Deze keuken is een plek waar functionaliteit en schoonheid perfect samenkomen. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken, waar de witgoedapparatuur netjes uit het zicht staat. Deze ruimte heeft dezelfde hoogwaardige afwerking en biedt toegang tot buiten en via een schuifdeur naar het souterrain. Souterrain: een wereld aan mogelijkheden Het souterrain strekt zich uit onder de volledige woning en biedt een ongekend scala aan mogelijkheden. Of je nu droomt van een thuisbioscoop, een fitnessruimte of een creatieve studio, de royale ruimtes kunnen volledig naar wens worden ingedeeld. De donkere pvc-vloer, gelegd in Hongaarse punt, geeft een chique uitstraling en maakt het souterrain een verlengstuk van het luxe woonoppervlak. Hier bevinden zich ook twee grote opslagruimtes, ideaal voor seizoensgebonden spullen of archiefmateriaal. De technische ruimte herbergt de warmtepomp en waterontharder, een toonbeeld van modern woongenot. Eerste verdieping: rust en luxe Vanuit de entree kom je via een fraaie trap, voorzien van subtiele wandverlichting in de muur, op de ruime overloop. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde hoogwaardige pvc-vloer als in het souterrain, inclusief comfortabele vloerverwarming die elke ruimte een aangename warmte geeft. Vanaf hier heb je toegang tot vier royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Masterbedroom De masterbedroom is het absolute hoogtepunt van de verdieping. Deze royale slaapkamer straalt luxe en comfort uit, met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op de omliggende omgeving. De kamer is voorzien van een ruime walk-in closet met maatwerkkasten, waarin je al je kleding en accessoires overzichtelijk kunt opbergen. De en-suite badkamer biedt een wellnesservaring zoals je die alleen in de beste hotels vindt. Een royale inloopdouche met regendouche en sunshower, een vrijstaand ligbad en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele waskommen en handige opbergladen maken deze ruimte compleet. Vloerverwarming zorgt voor maximaal comfort, terwijl een groot dakraam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze badkamer biedt de perfecte balans tussen luxe en functionaliteit. Hier kom je volledig tot rust en begin je elke dag in stijl. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is een lichte, ruime kamer met ramen tot aan de vloer, die zorgen voor een open en luchtig gevoel en die een mooi uitzicht geven. De maatwerkkasten bieden volop opbergruimte en de strakke afwerking maakt deze kamer een serene plek. Slaapkamers 3 en 4 Deze twee slaapkamers zijn identiek in stijl en afwerking, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een bureau en persoonlijke accenten. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht en bieden de maatwerkkasten een praktische opbergoplossing. Badkamer De tweede badkamer is een stijlvolle ruimte die perfect aansluit bij de luxe uitstraling van de woning. Een modern wastafelmeubel met ruime opbergladen biedt zowel functionaliteit als elegantie. Het vrijstaande ligbad nodigt uit tot ontspanning, terwijl de royale inloopdouche met regendouche een luxe douche-ervaring biedt. Vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur en een designradiator voegt niet alleen comfort maar ook een extra vleugje stijl toe. Het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een fraai uitzicht, waardoor deze badkamer een oase van rust en luxe is. Separaat toilet Het separaat toilet op de eerste verdieping is een praktische toevoeging. Het is modern ingericht, met een wandcloset en een stijlvol fonteintje en biedt extra gemak voor het hele gezin. Tweede verdieping: flexibel en praktisch De zolderverdieping is een grote ruimte met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Momenteel is de verdieping gedeeltelijk ingericht als logeerkamer en gedeeltelijk in gebruik als opbergruimte. Het logeergedeelte wordt gekenmerkt door een schitterend driehoekig raam dat tot aan de grond reikt, wat niet alleen een uniek designaspect toevoegt, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval. De overige ruimte is ideaal voor opslag. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de warmte-terugwininstallatie, wat de energie-efficiëntie van de woning verder versterkt. Dit maakt de zolderverdieping zowel praktisch als toekomstgericht. Buiten: een tuin vol beleving De tuin rondom de woning is ontworpen met oog voor detail en biedt volop privacy en luxe. Het hoofdgedeelte, gericht op het noordwesten, is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras en sierlijke borders met vaste beplanting die het hele jaar door een prachtige uitstraling hebben. Het verwarmde zwembad vormt het middelpunt en wordt vergezeld door een praktische buitendouche, ideaal voor een snelle verfrissing na het zwemmen. Voor de kinderen is er een trampoline, waarmee de tuin een plek wordt voor plezier en ontspanning voor het hele gezin. Deze tuin is meer dan alleen een buitenruimte; het is een verlengstuk van de woning waar je ultiem kunt genieten van luxe en comfort. De overkapping is een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. Hier is voldoende ruimte voor een grote loungeset en een complete buitenkeuken of barbecue. Dankzij de verlichting kun je tot in de late uurtjes buiten blijven genieten. Het grote stenen bijgebouw biedt talloze mogelijkheden. Naast ruimte voor fietsen, tuingereedschap en zelfs een auto, herbergt het bijgebouw ook de complete installatie voor het zwembad. Dit zorgt ervoor dat alle techniek netjes uit het zicht blijft. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, ideaal voor gasten bij het zwembad. De bergvliering zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de openslaande deuren naar de oprit extra flexibiliteit bieden. Dit bijgebouw is niet alleen praktisch, maar past ook perfect bij de luxe uitstraling van de woning. Duurzaamheid op topniveau In deze villa uit 2021 gaan duurzaamheid en luxe hand in hand. Het is niet alleen een architectonisch hoogstandje, maar ook een toonbeeld van moderne, duurzame technologieën. Hier woon je comfortabel én energiezuinig, zonder concessies te doen aan stijl en gemak. Met een warmtepomp en een WTW-systeem (Warmte Terug Winning) is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De volledige woning, van het souterrain tot de eerste verdieping, is bovendien voorzien van vloerverwarming. De 28 zonnepanelen, goed voor 365 Wp per paneel, zorgen dat een groot deel van de energie die je verbruikt zelf wordt opgewekt. Samen met de HR++ beglazing en een uitstekend isolatiepakket levert dit niet alleen een prettig binnenklimaat op, maar ook een aanzienlijke besparing op je energiekosten. Maar dat is nog niet alles. Deze villa is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem waarmee je alle belangrijke functies van je huis met één druk op de knop bedient. Denk aan de verwarming, verlichting, ventilatie en zelfs de audio-installatie, alles is slim verbonden en afgestemd op jouw wensen. Duurzaamheid en technologie komen hier samen in een woning die de lat hoger legt voor modern wonen. Je zult versteld staan van de combinatie van comfort, luxe en een minimale ecologische voetafdruk. Deze woning is niet alleen duurzaam, maar omarmt ook de toekomst. Hoogtepunten van de Eksterlaan 2c Exclusieve rietgedekte villa, bouwjaar 2021 Instapklaar met een luxueuze afwerking Royale leefruimtes, inclusief een riant souterrain met veel mogelijkheden Verwarmd buitenzwembad met buitendouche Masterbedroom met walk-in closet en en-suite badkamer Hoogwaardige leefkeuken met premium apparatuur Fraai aangelegde tuin met privacy en multifunctioneel bijgebouw Een thuis voor de meest veeleisende koper. Deze villa is niet zomaar een woning, maar een levensstijl. Laat je verrassen door de eindeloze mogelijkheden en de ultieme luxe die deze unieke villa te bieden heeft. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Dit huis moet je ervaren.