Hooghuis 85731 MR MierloKerkakkers

Ruimte, comfort en een heerlijke leefkeuken op een toplocatie in Mierlo In de geliefde woonwijk De Loo staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde leefkeuken en tuinkamer, garage en fraai aangelegde tuin. Hooghuis 8 combineert ruimte, wooncomfort en een rustige ligging op korte afstand van natuur, sportvoorzieningen, scholen en speelgelegenheden. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1994 en aan de achterzijde uitgebreid met een royale aanbouw, waardoor een verrassend ruime leefkeuken en tuin-/eetkamer zijn ontstaan. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond, meerdere airconditionings en het verzorgde afwerkingsniveau biedt deze woning hedendaags wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin, die in 2023 opnieuw is aangelegd, bereik je de overdekte entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met hangend closet, fonteintje en daglichttoetreding via een raam. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerk plafonds. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eventueel een extra speel-, werk- of eethoek. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de eet-/tuinkamer aan de achterzijde. Deze aangebouwde tuin-/eetkamer heeft dankzij meerdere raampartijen, een schuifpui naar de tuin en de aanwezigheid van twee Solatubes veel aangenaam natuurlijk daglicht. Deze ruimte staat ook in verbinding met de keuken. De leefkeuken beschikt over een fraaie keukenopstelling in een L vorm met een granieten werkblad. Naast de praktische bergruimte is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: Boretti 5-pits gasfornuis met oven (vernieuwd in 2025), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze beschikt over dubbele deuren naar de oprit, een loopdeur naar de achtertuin en een praktische bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van royaal formaat. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een complete tweepersoons slaapkamerinrichting en is voorzien van airconditioning. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en is eveneens geschikt als volwaardige hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een airconditioning. Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk-, hobby- of sportkamer. Vanuit deze kamer is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van natuurlijke ventilatie en daglicht via een raam. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. De ruimte is uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Naast het gevelraam zorgt ook het dakraam voor fijn daglicht. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel aanwezig. Achter de knieschotten is praktische bergruimte beschikbaar. Buitenleven De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en vormt een aantrekkelijke buitenruimte waar volop genoten kan worden van rust en privacy. Het grote terras biedt ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek, terwijl de plantenborders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Via de garage is een vrije achterom aanwezig, wat de tuin ook praktisch bereikbaar maakt tuinmateriaal. Daarnaast beschikken zowel de voor- als achtertuin over een wateraansluiting voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden • Bouwjaar 1994 • Aanbouw gerealiseerd omstreeks 2006 • Volledig geïsoleerd vanuit de bouw • Houten kozijnen met HR++ beglazing grotendeels met rolluiken • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 • Vloerverwarming in woonkamer en leefkeuken • Drie airconditionings aanwezig • Nefit Proline cv-ketel (2013) • Garage met praktische bergvliering • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Loo • Op korte afstand van natuur, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen Een complete gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een royale leefkeuken en een verzorgde tuin op een van de meest geliefde woonlocaties van Mierlo. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van Hooghuis 8.