Malachiet 43641 XP MijdrechtHofland

Malachiet 4 in Mijdrecht U hoeft hier niet te kiezen tussen comfortabel gelijkvloers wonen, ruimte en een vrij uitzicht. Bij Malachiet 4 komt dat allemaal vanzelf samen. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt uw blik op het water, het riet en de open polder daarachter. De brede raampartijen, de ruime leefruimte en het terras aan het water maken dit tot een plek waar u zich gemakkelijk al ziet wonen: met de ochtendkrant, een goed boek of familie en vrienden aan tafel. Ook praktisch zit het goed. U woont op de begane grond, beschikt over twee kamers, een ruime open keuken, een eigen berging en volop parkeergelegenheid bij het complex. Aan de voorzijde vindt u het gemak van een overzichtelijke woonomgeving; aan de achterzijde juist rust, groen en vrij uitzicht. Juist die combinatie komt niet vaak voorbij. Plan daarom een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het is om hier binnen te stappen, naar buiten te kijken en meteen te voelen hoeveel rust deze woning biedt. De indeling van het appartement is als volgt Zodra u de woonkamer binnenstapt, trekt het uitzicht direct de aandacht. Door de brede ramen kijkt u over het water, het riet en de open polder daarachter. De leefruimte is opvallend ruim en biedt zonder moeite plaats aan een royale zithoek en een grote eettafel. Door de open indeling blijft het geheel licht en overzichtelijk, terwijl de verschillende woonfuncties ieder hun eigen plek hebben. De keuken sluit aan op het eetgedeelte en heeft een warme, degelijke uitstraling door de houten fronten, het donkere werkblad en de lichte betegeling. De royale hoekopstelling biedt veel kast- en werkruimte. Aan apparatuur zijn onder meer een vijfpits gaskookplaat, een brede roestvrijstalen afzuigkap, een oven en een ingebouwde magnetron aanwezig. Het schiereiland zorgt voor extra werkruimte en maakt de keuken onderdeel van de woonkamer, zodat u tijdens het koken contact houdt met uw gezelschap en zicht houdt op buiten. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime terras op. U zit hier direct aan het water, met veel groen en een vrij uitzicht richting het achterliggende landschap. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele zit, waardoor u hier op mooie dagen een groot deel van de dag buiten kunt doorbrengen. Via de hal bereikt u de twee kamers aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een brede vaste kastenwand. De tweede kamer kan worden gebruikt als logeer-, werk- of hobbykamer. In de vaste kast van deze kamer zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een handdoekradiator. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte, wel zo prettig wanneer u bezoek ontvangt: uw badkamer blijft daarmee privé. In de hal en rond de sanitaire ruimtes is bovendien praktische kastruimte aanwezig. Bij het appartement hoort een eigen, inpandige berging van circa 5 m², gelegen in de onderbouw van het complex. De berging is voorzien van verlichting en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Het gebouw beschikt over een lift voor de hoger gelegen verdiepingen. Omdat zowel het appartement als de toegang tot de berging zich op de begane grond bevinden, bent u voor het dagelijks gebruik niet van de lift afhankelijk. Omgeving Het appartement maakt deel uit van het ruim opgezette appartementencomplex Polderrijck. Voor het gebouw ligt een groot parkeerterrein met volop parkeergelegenheid, zodat u gemakkelijk dicht bij de woning kunt parkeren. De beganegrondappartementen zijn bereikbaar via een beschutte loopzone langs de voorgevel, wat de entree een rustige en overzichtelijke uitstraling geeft. De groene omgeving rondom het complex nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl u thuis vooral geniet van de rust en het vrije uitzicht. De ligging voelt landelijk, maar zeker niet afgelegen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in het centrum van Mijdrecht, dat op korte fietsafstand ligt. Hier vindt u onder meer supermarkten, verswinkels, drogisterijen, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Ook voorzieningen op het gebied van zorg, sport en ontspanning zijn in Mijdrecht ruim aanwezig. De bereikbaarheid is prettig: omliggende plaatsen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook met het openbaar vervoer kunt u eenvoudig richting onder meer Amsterdam en Utrecht reizen. Zo combineert u hier een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen – 10 min. Amsterdamse Zuidas – 25 min. Amsterdam Centrum – 35 min. Stadshart Amstelveen – 20 min. Schiphol – 25 min. Utrecht Centrum – 35 min. Kenmerken: Type woning: Beganegrondappartement Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 74 m² Kamers: 3 kamers Tuin: terras van ca. 19m² aan water Energielabel: B Bijzonderheden: - Volledig gelijkvloers appartement op de begane grond. - Royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken. - Vrij uitzicht over water, rietkragen en het achterliggende polderlandschap. - Ruim terras van 19 m², direct aan het water. - Twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met beide een vaste kastenwand. - De servicekosten bedragen € 196,- per maand. - Eigen inpandige berging van circa 5 m² en openbare parkeergelegenheid bij het complex. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.