Nicolaas van der Steenstraat 42-A3641 CR MijdrechtProostdijland

Zonnige maisonnette met twee slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden en volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een royale bovenwoning met volop mogelijkheden om deze geheel naar uw eigen smaak te moderniseren en te stylen? Dan is deze leuke maisonnette van maar liefst 92 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, precies wat u zoekt! Gelegen nabij alle voorzieningen en met een heerlijk zonnig terras op het zuiden, is dit een kans die u niet wilt missen. De woning bevindt zich nabij het dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N201 en de A2 zijn onder andere Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen met goede verbindingen naar de omliggende steden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Indeling: Via de entree neemt u de trap naar boven en komt u binnen in het appartement. Op de overloop heeft u directe toegang tot het balkon, de woonkamer, de toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje), een praktische trapkast en de trap naar de slaapverdieping. De lichte laminaatvloer zorgt voor een frisse en neutrale basis. De ruime en heerlijk lichte woonkamer biedt u volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Dankzij de directe verbinding met het balkon op het zuiden loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het ruime balkon, voorzien van vlondertegels, is een fantastische plek om te ontspannen en optimaal van de zon te genieten. De nette halfopen keuken beschikt over een licht keukenblok met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast heeft u vanuit de keuken toegang tot de technische ruimte met de c.v.-ketel van Remeha (2017). Via de vaste trap bereikt u de slaapverdieping. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een aangename lichtinval, wat deze verdieping een open en ruimtelijk gevoel geeft. Hier vindt u twee goed bemeten slaapkamers, die u flexibel kunt inrichten als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte, ideaal voor uw wasmachine en droger. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met wastafel. Ook deze verdieping biedt u een uitstekende basis om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Bijzonderheden: - 92 m² woonoppervlakte; - Verdeling over twee verdiepingen; - Energielabel A; - Twee ruime slaapkamers; - Ruim en zonnig balkon op het zuiden; - Lichte woonkamer; - Voorzieningen op loopafstand; - Per direct beschikbaar; - Alle zaken die zich in de woning bevinden, blijven bij de verkoop achter; - Gelegen nabij het centrum van Mijdrecht. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.