Nobel 183641 MC MijdrechtHofland

Licht driekamerappartement met een gunstige ligging in Mijdrecht en een zonnig balkon Bent u op zoek naar een instapklaar en licht appartement in een rustige, groene omgeving? Welkom bij Nobel 18 in Mijdrecht. Dit verzorgde driekamerappartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een prettige indeling, maar ook een heerlijk balkon op het westen waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een woonoppervlakte van circa 68,5 m² en een actieve Vereniging van Eigenaren is dit een ideale kans voor starters op de woningmarkt. BEGANE GROND Bij binnenkomst in het appartementencomplex treft u de centrale entree met de brievenbussen en het bellenbord. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis dat u naar de verdiepingen leidt. Op de begane grond bevindt zich tevens de bijbehorende privéberging van circa 6,5 m². Deze externe bergruimte is voorzien van een praktische hoogte en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra voorraden en seizoenspullen. EERSTE VERDIEPING U komt de woning binnen in een ruime hal die als centrale spil van het appartement fungeert. De woonkamer is een opvallend lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer die doorloopt in nagenoeg de gehele woning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2016), vaatwasser (2017) en een moderne inductiekookplaat uit 2021. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, terwijl de tweede kamer uitstekend kan dienen als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is er vanuit de hal een separate toiletruimte met fonteintje bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van isolerende HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. BUITENRUIMTE Het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Met een oppervlakte van circa 6,1 m² biedt het voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Doordat het balkon direct aan de woonkamer grenst, wordt de leefruimte op zonnige dagen op natuurlijke wijze vergroot. Hier kijkt u uit over de boomrijke omgeving van de wijk, wat zorgt voor veel privacy en een rustgevende sfeer. Dit appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex waarbij de VvE recentelijk groot onderhoud heeft uitgevoerd, zoals het vernieuwen van de daken in 2024 en het reinigen van de gevels in 2025. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen circa 68,5 m²; - Twee volwaardige slaapkamers; - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel C; - Eigen berging op de begane grond; - Schilderwerk buitenzijde en gevelreiniging uitgevoerd in 2025. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.