Nobel 553641 MB MijdrechtHofland

Nobel 55 in Mijdrecht Wonen met vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuiden en twee slaapkamers? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de derde woonlaag aan Nobel 55 in Mijdrecht zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een praktische indeling, veel lichtinval en een ruim balkon waar je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is het appartement volledig gelijkvloers en bereikbaar met de lift, wat het ook geschikt maakt voor ouderen of mensen die minder goed ter been zijn. De combinatie van licht, ruimte en een zonnig balkon maakt dit appartement aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een afspraak, we laten je de woning graag zien. De indeling is als volgt Appartement Via de centrale entree van het complex met brievenbussen en bellentableau bereik je met de trap of lift het appartement op de derde woonlaag. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Door de ligging op de derde woonlaag geniet je van een vrij en open uitzicht. De open keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de afgelopen jaren is de keuken grotendeels vernieuwd. In 2023 zijn de vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en kraan vervangen. Daarnaast zijn de koelkast en combi-oven geplaatst in 2008 en is de diepvriezer vernieuwd in 2021. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en staat in open verbinding met de woonkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers, die gunstig van elkaar zijn gelegen. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en grenst aan het balkon. Deze kamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de ligging aan de balkonzijde en de grote raampartijen is dit een lichte en prettige slaapkamer. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van het appartement en is eveneens van goed formaat. Deze kamer is flexibel in te richten en ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Door de ligging aan de andere zijde van de woning zijn de kamers praktisch gescheiden, wat zorgt voor extra privacy. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine (vernieuwd in 2023) en wastafelmeubel (2021). Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra opbergruimte. Balkon Het ruime balkon ligt op het zuiden en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Hierdoor is er voldoende plaats voor een comfortabele zit- of eethoek. Door de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het vrije uitzicht over groen en de omgeving maakt dit een fijne plek om buiten te zitten Berging Op de begane grond van het complex bevindt zich de externe berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Voor het complex is een ruim parkeerterrein aanwezig, waardoor er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via de afgesloten entree bereik je het appartement met de trap of lift. Omgeving Dit appartementencomplex vind je in Hofland Zuid, een groene en rustige buurt in Mijdrecht. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Een supermarkt voor je boodschappen, openbaar vervoer voor je uitstapjes, en zowel basis- als middelbare scholen voor gezinnen, het is allemaal op loopafstand. Zin in een middagje winkelen of een terrasje pakken? Ook het levendige centrum van Mijdrecht, met zijn winkels en horeca, is slechts een korte wandeling verwijderd. Parkeren is nooit een probleem dankzij ruime parkeermogelijkheden vlak bij huis. En voor wie verder op pad wil: de belangrijke uitvalswegen zijn dichtbij. Binnen een paar minuten zit je op de N201, waardoor plaatsen als Aalsmeer, Schiphol, en de snelwegen naar Utrecht en Amsterdam makkelijk te bereiken zijn. Autominuten: Amsterdamse Zuidas – 20 min. Amsterdam Centrum – 30 min. Stadshart Amstelveen – 18 min. Schiphol – 18 min. Utrecht Centrum – 30 min. Kenmerken: Type woning: Appartement Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 69 m² Kamers: 3 Tuin: balkon op het zuiden Energielabel: D (2020) Bijzonderheden: - Verzorgd appartementencomplex met lift - Inpandige (fietsen)berging in de onderbouw - Actieve VvE - De servicekosten bedragen ca. € 220,- per maand incl. opstalverzekering, onderhoud-, en schoonmaakkosten - Voorschot stookkosten bedragen ca. € 112,- per maand - Glasvezel is aangelegd voor de hele flat Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.