Nobel 773641 MB MijdrechtHofland

Ben jij op zoek naar een licht en goed onderhouden driekamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden? Dan is dit appartement op de bovenste verdieping precies wat je zoekt! Met een moderne keuken en badkamer, een dubbel balkon én alle voorzieningen dichtbij woon je hier heerlijk comfortabel. Is je interesse gewekt? Kom dan snel kijken! Algemeen Het appartement is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is bereikbaar via de lift en het trappenhuis. In de centrale entree vind je het bellentableau, de videofoon en de brievenbussen. Vanuit hier loop je naar de galerij die toegang geeft tot de woning. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt en openbaar vervoer, en rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid. Indeling Via de galerij kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich aan de rechterzijde de eerste slaapkamer aan de galerijzijde. Deze kamer is lekker licht door de grote raampartij en kijkt uit over de wijk Hofland Noord. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. Dit is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het dubbele balkon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De open keuken beschikt over een praktische eetbar, veel bergruimte en is uitgevoerd met een moderne uitstraling, inclusief donkere wandtegel. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, kookplaat en vaatwasser. De koel-vriescombinatie is los geplaatst. Via de tussenhal bereik je de overige ruimtes van het appartement. Hier vind je het separate toilet met wandcloset en fontein, een praktische bergkast met de (huur)boiler en de wasmachineaansluiting, en de badkamer. Badkamer De moderne badkamer is strak afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloertegel. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand en draingoot, een wastafelmeubel met lades, een spiegel, een wandkast en een handdoekradiator. Slaapkamers De tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. Ideaal als hoofdslaapkamer of bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Balkon Het appartement beschikt over een dubbel balkon op het zuiden. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De houten tegels zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling, waardoor het balkon echt een verlengstuk van de woonruimte is. Berging Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime privé fietsenberging van circa 7 m². Bijzonderheden * KCAF funderingsinformatie: het funderingsrisico is ingeschaald op geen hoog risico. * Actieve VvE. * Servicekosten € 368,- per maand (incl. voorschot stookkosten). In deze kosten zijn onder andere begrepen: verwarmingskosten, levering van water, verzekering, onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes en de opbouw van de reserve. * De VvE is voornemens een nieuwe cv?ketel voor het pand aan te schaffen, in verband met een defect aan de huidige installatie. * Huurboiler. Ligging De woning ligt op een centrale en praktische locatie. De supermarkt, bushalte en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Ook het dorpscentrum bereik je gemakkelijk te voet. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar.