Hoofdweg 653641 PP MijdrechtProostdijland

Sfeervolle 2-onder-1 kap-woning met vier slaapkamers, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin in Mijdrecht Aan de Hoofdweg 65 in Mijdrecht staat deze ruime 2-onder-1 kap-woning, waar leefruimte en functionaliteit op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over onder andere een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een vrijstaande stenen garage met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is de aparte kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt. Deze extra ruimte is uiteraard ook geschikt als speelkamer of hobbyruimte. De woning beschikt over een royale tuin met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het energielabel C dragen bij aan het wooncomfort. Een veelzijdige gezinswoning met verrassend veel ruimte, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden, gelegen in Mijdrecht. Begane grond U betreedt de woning via de representatieve entree voorzien van vloerverwarming, met garderobe en toilet. Een praktische kelder biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u een veelzijdige extra ruimte die zich uitstekend leent als kantoor, hobby- of speelkamer. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis; hier geniet u van veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De dichte keuken beschikt over inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, met extra bergruimte en een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan één slaapkamer direct grenst aan het royale dakterras van 12,3 m². Op deze etage bevindt zich tevens een aparte wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer uit 2020 beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en behaaglijke vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast treft u hier de vierde slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De aanwezige rolluiken zorgen bovendien voor extra comfort en verduistering. Tuin, garage en eigen parkeerplek De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de verschillende liggingen vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Op het terras zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Achter op het perceel bevinden zich een vrijstaande stenen garage, een overdekte stallingsplaats voor uw aanhanger en parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage biedt diverse mogelijkheden, zoals het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of het opbergen van spullen. Kortom: Deze ruime hoekwoning in Mijdrecht biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, praktische voorzieningen en een royale tuin. De kantoorruimte op de begane grond vormt een waardevolle aanvulling en biedt volop mogelijkheden als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Een veelzijdige woning met ruimte voor het hele gezin! Bent u benieuwd naar de ruimtes en de fijne sfeer van dit huis? Neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging van de woning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 140 m²; - Perceeloppervlakte 357 m²; - Bouwjaar 1968; - Energielabel C; - Stenen garage; - Garage beschikt over nieuwe kunststof garagedeuren (aug 2026); - Woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Badkamer vernieuwd in 2020; - Eigen parkeerplek; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Elektrische rolluiken op de zolder en op 2 slaapkamers boven; - Riolering vervangen door PVC (2021); - Nokvorsten vastgezet (2025); - Nieuwe dakbedekking garage en dakkapel (2018). In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.