Kwikstaart 403641 ZL MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Welkom aan de Kwikstaart 40: een verzorgd en praktisch ingedeelde tussenwoning met een strak aangelegde voortuin en achtertuin waar je écht fijn kunt zitten. Onder de overkapping geniet je beschut van het buitenleven en bij de houten berging is een veranda gerealiseerd. Een heerlijke plek voor een loungehoek of lange zomeravonden. Met twee slaapkamers en een ruime, vrij in te delen zolder (met mogelijkheid tot een derde slaapkamer), deels kunststof kozijnen, 9 zonnepanelen én energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Algemeen Deze tussenwoning is gebouwd in 1981 en ligt aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke, groene woonwijk Twistvlied. Een fijn pluspunt is de ligging aan een speelpleintje: ideaal voor jonge of toekomstige gezinnen. In 2015 is de ouderslaapkamer vergroot en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2016 zijn de overkapping aan de achterzijde en het tuinhuis achterin de tuin geplaatst. De achtertuin ligt bovendien op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Indeling Begane grond Via de goed onderhouden voortuin komen we binnen in een ruime hal met garderobe, schuifdeur naar de inpandige berging, radiator voorzien van omkasting, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer via een moderne tussendeur met glas. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een U-vorm met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, onderbouw afzuigkap, magnetron, oven, vriezer en koelkast. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde. Via de brede raampartij en de deur aan de tuinzijde stroomt het daglicht binnen en loop je zo de achtertuin met overkapping in. Eerste verdieping Vanuit de hal de trap op naar de eerste verdieping met overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een ruime overloopkast die is ontstaan na het samenvoegen van de voormalige derde slaapkamer. De grootste kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ruim 20 m² en beschikt over een vaste kastenwand. De kamer is daarnaast voorzien van horren en beschikt aan de buitenzijde over een rolluik. De tweede kamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ongeveer 10 m². Ook deze kamer is voorzien van een hor. De badkamer is voorzien van een douche met glaswand, ligbad, wandcloset, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval en biedt extra ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereik je via een vouwdeur de trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolder met een dakkapel aan de achterzijde, de opstelplaats voor was-/droogapparatuur en de cv?ketel (Atag, 2015). De traptreden naar deze verdieping zijn dichtgemaakt, wat een nette en veilige afwerking geeft. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de zolder is tevens een wastafel met onderkast geplaatst. Via een luik in het plafond is nog extra bergruimte gecreëerd, te bereiken met een losse trap. Deze verdieping leent zich bovendien uitstekend om (desgewenst) een derde slaapkamer te realiseren. Tuin De voortuin is keurig aangelegd en geeft de woning een verzorgde entree. Naast de voordeur vinden we de deur naar de inpandige berging. Achter is de tuin netjes ingericht met meerdere fijne zitplekken. Onder de glazen overkapping zit je beschut, ideaal in het voorjaar, de zomer én het najaar. In 2025 is hier een nieuw zonnescherm met railsysteem geplaatst, wat het extra aangenaam maakt op warme dagen. De tuin beschikt bovendien over meerdere dubbele wandcontactpunten en een buitenkraan, waardoor je buiten eenvoudig stroom en water kunt gebruiken. Achter in de tuin staat een tuinhuis/berging met daarnaast een houten veranda. Hier creëer je eenvoudig een loungeplek in de schaduw, een heerlijke plek om je even terug te trekken of juist gezellig te zitten. Bijzonderheden • Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (geplaatst in 2015 bij de vergrote ouderslaapkamer) voorzien van HR++ glas • Badkamer met elektrische vloerverwarming en dakraam • Keuken in U-opstelling met complete apparatuur • In 2016 geplaatst: overkapping aan de achterzijde en tuinhuis/berging achterin de tuin • Cv-ketel Atag (2015) • Dakkapel met aluminium kozijnen voorzien van horren en één rolluik • 9 zonnepanelen Ligging Kwikstaart 40 is gelegen in de geliefde woonwijk Twistvlied in Mijdrecht, een rustige en groene woonomgeving die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en ruime opzet. De woning bevindt zich aan een doodlopende straat, wat zorgt voor weinig verkeer en een aangename, rustige sfeer. Daarnaast grenst de woning direct aan een speelpleintje, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en er een extra gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen van Mijdrecht binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging bij Kwikstaart 40.