Opaal 293641 XH MijdrechtHofland

Op zoek naar een royale woning met veel licht, een zonnige tuin en volop mogelijkheden? We laten u graag deze woning aan de Opaal zien! Gelegen aan het einde van een woonerf, direct grenzend aan het Burgemeester Haitsmapark, geniet u hier van rust, privacy en een groene omgeving. Of u nu houdt van een ontspannen wandeling, een fijne speelplek voor kinderen zoekt of gewoon wilt genieten van het uitzicht, deze locatie biedt het allemaal. Bovendien parkeert u voor de deur. Algemeen Deze hoekwoning is gebouwd in 1977 en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++), 12 zonnepanelen en een energielabel B. Met een lichte woonkamer, een extra kamer op de begane grond – ideaal als werkruimte of gamekamer - vier slaapkamers en een complete badkamer, is dit een heerlijk familiehuis met veel comfort en mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de voortuin komt u binnen in de hal met meterkast en garderobenis. Vanuit hier stapt u de ruime, halfopen keuken in, die doorloopt naar de woonkamer. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eethoek en krijgt dankzij het grote raam veel natuurlijk licht. De in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gas-op-glas kookplaat, onderbouw afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met bergruimte en een toiletruimte met toilet en fontein. Een toog verbindt de keuken met de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een handige trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, nu in gebruik als gamekamer, maar perfect geschikt als thuiswerkplek. Eerste verdieping De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer vindt. Aan de achterzijde is een woning brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor een extra ruime slaapkamer van bijna 18 m² met een vaste kast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. Op de overloop bevindt zich een bergkast met aansluiting van de wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereikt u via de kleine overloop een ruime vierde slaapkamer. Door de dakopbouw heeft deze kamer een nokhoogte van 2,64 meter en grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten aan de achterzijde van de woning. De CV-installatie en omvormer van de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt achter een luik. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is ruim 10 meter diep en 5 meter breed. Een overkapping biedt een fijne schaduwplek op warme dagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een houten vlonder. Achterin vindt u een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Met direct uitzicht op het park ervaart u hier een heerlijk gevoel van vrijheid. Bijzonderheden - Energielabel B - Vloerwarming op de begane grond - Onderhoudsarme kunststof panelen rondom de woning - 12 zonnepanelen in eigendom Ligging De woning ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Hofland-Noord in Mijdrecht, direct aan het Burgemeester Haitsmapark. Dit biedt een heerlijke groene omgeving met vijvers, bruggetjes en wandelpaden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad ben je snel in Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht via de N201. Het dorpscentrum van Mijdrecht ligt op slechts 5 minuten fietsen en in het weekend kun je genieten van de natuur in het Groene Hart of op de Vinkeveense Plassen. Benieuwd naar deze verrassend ruime en lichte woning? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!