Smaragd 253641 XK MijdrechtHofland

Op een bijzonder mooie plek in de geliefde wijk Hofland-Noord staat deze sfeervolle hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuiden, met een perceeloppervlak van maar liefst 171 m². Hier woon je heerlijk rustig aan een verkeersluw woonerf, direct grenzend aan het Burgemeester Haitsmapark. Zodra je het tuinhek opent, loop je zo het groen in. Dankzij de vrije ligging zonder achterburen geniet je dagelijks van volop privacy, rust en een prachtig uitzicht over het park. Of je nu ontspannen in de tuin zit of heerlijk in de zon ligt, het voelt alsof je midden in de natuur woont. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een ideale manier. Met drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en diverse moderne voorzieningen is dit een perfect thuis voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een groene en centrale locatie. BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime entree met meterkast en garderoberuimte. Via de moderne stalen deur bereik je de sfeervolle Z-vormige woonkamer. De woonkamer en hal zijn recent volledig vernieuwd en strak afgewerkt met glad stucwerk, schilderwerk, nieuwe binnendeuren, een nieuwe voordeur, comfortabele vloerverwarming en een moderne pvc-vloer in lichte houtlook. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht en een prettig vrij uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens gezellige avonden thuis. Tussen de zithoek en keuken is volop ruimte voor een royale eethoek met zicht op de achtertuin en het groen daarachter. Via de achterdeur loop je direct de tuin in. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een spoelbak met aparte groentespoelbak. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime inpandige berging met praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Hier is tevens plek voor een extra koelkast en vriezer en via de berging is de tuin eveneens bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren en veel lichtinval dankzij de grote ramen. Daarnaast ligt een tweede kamer, eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het achterliggende park. Ook op deze verdieping is de vloer recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De uitgebouwde badkamer is verrassend ruim en licht dankzij twee te openen zijramen. Hier beschik je over een ligbad, royale douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en kastruimte. De elektrische vloerverwarming en inbouwspots maken het geheel extra comfortabel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte, nog geheel naar wens te vervullen. Dankzij de twee dakramen is ook hier volop daglicht aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de recent vernieuwde cv-ketel (2024). Daarnaast zorgt de airconditioning in het trapgat voor verkoeling op zowel de eerste als tweede verdieping. TUIN De diepe en zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin beschikt over een fijne combinatie van terras, kunstgras en volwassen beplanting met kleurrijke bloemen en veel groen. Er is volop ruimte om te spelen, waardoor de tuin ideaal is voor kinderen. Daarnaast biedt de indeling ook de mogelijkheid om desgewenst extra tuinruimte te creëren. Dankzij de vrije ligging zonder achterburen geniet je hier van optimale privacy en een prachtig groen uitzicht. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Via de zijpoort is de tuin bovendien handig achterom bereikbaar. Ook de voortuin is fraai aangelegd met veel groen en volwassen beplanting, waardoor je vanuit de woonkamer heerlijk vrij zit zonder inkijk. PLUSPUNTEN + Hoekwoning op unieke locatie direct aan het park + Geen achterburen en vrij uitzicht over het groen + Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden + Drie slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping + Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur + Volledig voorzien van comfort en moderne gemakken + Vloerverwarming, twee airco-units, zonnescherm, Quooker en inductiekoken + 12 zonnepanelen, Nefit met omvormer van Soladin 3000 WEB (2017) + Woonkamer en hal recent volledig vernieuwd en strak afgewerkt + Nieuwe pvc-vloer beneden en vernieuwde vloer op de verdieping + Cv-ketel vernieuwd in 2024 + Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet + Zeer ruime inpandige berging met praktische vliering + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving + Nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht Ruimte, rust en groen op een fijne locatie aan het groene Burgemeester Haitsmapark. Een sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning op rustige plek, nabij heel veel voorzieningen en met een fantastische zonligging! MOOI MIJDRECHT + Ligging Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit prachtige polders. + Dorpskern Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern voorzien van stadste allure met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. + Waterrijke omgeving Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. + Bereikbaarheid Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. + Actief verenigingsleven Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. + Landelijk karakter Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente. AFSTANDEN Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 15 minuten Schiphol - 20 minuten Hilversum - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minunten Den Haag Centrum - 45 minuten