Toermalijn 223643 AB MijdrechtHofland

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en speelpleintje direct voor de deur Bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare gezinswoning op een fijne plek in Mijdrecht? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Toermalijn 22 zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin, een net afwerkingsniveau en is goed onderhouden. Daarnaast woont u hier in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met een speelpleintje direct voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit waar ruimte is om één auto te parkeren. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amstelveen. Ook diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Indeling Begane grond: De woning is gelegen in een rustige woonwijk met parkeervakken voor de deur en een speelpleintje direct aan de voorzijde, ideaal voor kinderen! Via de voortuin, waar u een gezellig zitje op het zuidwesten kunt creëren, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een nette hal met garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met een fijne lichtinval bij de zithoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een L-vorm. De keuken is uitgevoerd met witte hoogglans boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser (2022) en een combi-oven (2023). Vanuit de keuken heeft u leuk uitzicht op de voortuin en het nabijgelegen speelpleintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. De kleinste kamer is momenteel ingericht met meerdere kasten en doet dienst als inloopkast, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer heeft een frisse uitstraling dankzij de grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met wastafel, toilet en handdoekenradiator. Een kiepraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2018). Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig en een dakraam zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verrassend veel ruimte om heerlijk buiten te genieten. Dankzij de diepte van de tuin vindt u hier altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een gezellige overkapping, waardoor u ook op minder warme dagen beschut buiten kunt zitten. Ideaal voor een loungehoek, een barbecue met vrienden of een lange zomeravond in eigen tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Algemeen: - Verzorgde tussenwoning op een kindvriendelijke locatie; - Energielabel C; - Vier slaapkamers; - Speelpleintje direct voor de deur; - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt; - Eigen oprit met ruimte om 1 auto te parkeren; - Zonnige voortuin op het zuidwesten; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.