Zirkoon 243643 BG MijdrechtHofland

Zirkoon 24 te Mijdrecht Wat een fantastische plek om thuis te komen! Deze ruime en uitstekend onderhouden woning ligt in de geliefde woonwijk Hofland Noord en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over weilanden en water. De combinatie van de royale leefruimtes, de sfeervolle serre, de fraai aangelegde tuin aan het water en de rustige ligging maken dit een bijzonder fijne gezinswoning. Met parkeren op eigen terrein, drie ruime slaapkamers en volop leefruimte binnen én buiten is dit een woning waar comfort en woongenot centraal staan. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree van de woning. Direct valt de groene en beschutte opzet op, waardoor de woning een rustige en verzorgde uitstraling heeft. De ruime voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen hagen, groenborders en karaktervolle bomen die zorgen voor extra sfeer en privacy. Achter de hoge haag bevindt zich bovendien een beschut zitje waar je heerlijk rustig kunt genieten van een kop koffie in de zon. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. De rustige straat, de verzorgde voortuin en de royale opzet van het perceel zorgen direct bij aankomst voor een bijzonder prettige eerste indruk. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. De living is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht over de tuin, het water en de achtergelegen weilanden. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt in de zithoek en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra gezelligheid en behagelijkheid. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. Deze ruimte voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt dankzij de grote glaspartijen een mooi contact met buiten. Vanuit zowel de woonkamer als de serre kijk je prachtig weg over de fraai aangelegde achtertuin. De combinatie van licht, ruimte en het vrije uitzicht geeft de begane grond een ontspannen en open sfeer. De eethoek bevindt zich centraal in de woonkamer en biedt volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde ligt de keuken in praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als pianokamer. Maar uiteraard ook geschikt als kantoor om fijn thuis te kunnen werken of als speelkamer, hobbyruimte of extra zitkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Ook de inpandige berging biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen of hobby’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt het fijne gevoel van ruimte en licht opnieuw terug. Vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Dankzij de grote ramen voelt de hele verdieping prettig licht en open aan. De slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke ruime kamer met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en het water. Hier word je iedere ochtend wakker met rust en groen om je heen. Door het royale formaat is er volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. Extra fijn is de aangrenzende inloopkast, die zorgt voor veel praktische opbergruimte en een rustige uitstraling in de slaapkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en heeft dankzij de grote ramen een fijne lichtinval. Deze kamer is perfect als extra slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een opvallende zwart-witte kleurstelling die de ruimte een eigen karakter geeft. Dankzij de ramen en het schuine dak voelt de badkamer licht en sfeervol aan. Er is een ligbad onder het dakraam aanwezig, daarnaast beschikt de badkamer over een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De combinatie van het tegelwerk en de praktische indeling zorgt voor een verzorgde en ruime uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een fijne ruimte met twee grote dakramen waardoor er prettig veel daglicht binnenkomt. Door de schuine kap heeft de kamer een gezellige sfeer en dankzij het formaat is deze ruimte goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De CV-opstelling bevindt zich in een afgesloten ruimte en daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook deze verdieping voelt verrassend ruim aan en vormt een mooie aanvulling op de totale woonruimte. Tuin Achter de woning ligt een werkelijk heerlijke tuin waar rust, ruimte en het vrije uitzicht direct opvallen. De tuin is fraai aangelegd met grote terrassen, verhoogde plantenborders, sierbestrating en veel groen, waardoor er verschillende fijne plekken zijn ontstaan om op ieder moment van de dag van buiten te genieten. Direct aan de woning bevindt zich het ruime terras dat naadloos aansluit op de serre en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen loopt binnen hier op een natuurlijke manier over in buiten. Een paar treden lager ligt het royale vlonderterras aan het water waar in de middag volop genoten kan worden van de zon, een plek waar je meteen het gevoel krijgt even helemaal weg te zijn. Hier kijk je prachtig uit over de brede watergang en de uitgestrekte weilanden achter de woning. De vrijstaande houten overkapping maakt de tuin extra sfeervol en zorgt ervoor dat je hier ook op koelere avonden heerlijk beschut kunt zitten. Vanuit de loungeplek onder de overkapping geniet je van het uitzicht over het water en het groen, terwijl de rust en privacy direct opvallen. Bovendien zit je hier ook nog heerlijk in de avondzon, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. Wat deze tuin echt bijzonder maakt is de combinatie van het vrije uitzicht, het water direct achter de woning en de open ligging richting de weilanden. Geen directe achterburen, maar een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Vanuit de tuin én vanuit de woning ervaar je hier een gevoel van ruimte en vrijheid dat je niet snel tegenkomt. Omgeving Deze goed onderhouden woning ligt aan de Zirkoon in de geliefde woonwijk Hofland Noord in Mijdrecht. Een rustige en groene woonomgeving waar woningen met vrij uitzicht aan de achterzijde zelden beschikbaar komen. Vanuit de tuin kijk je uit over het water en de uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een bijzonder vrij en landelijk gevoel. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen, wandelpaden en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op korte fietsafstand liggen het Wickelhofpark en natuurgebied De Groene Jonker, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de buurt, waaronder tennisbanen, voetbalvelden, een golfbaan en andere sportverenigingen. Het gezellige centrum van Mijdrecht ligt op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal; scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels zijn allemaal dichtbij gelegen. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Binnen ongeveer een half uur bereik je het centrum van Amsterdam, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en groen. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 23 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 20 min Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 27 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 154 m² Kamers: 5 kamers waarvan 3 slaapkamers Tuin: Achtertuin op het noorden, aan het water Energielabel: C Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen - Vrij uitzicht over de weilanden - Uitgebouwd met serre en zijkamer - Fraai aangelegde tuin aan het water - Parkeren op eigen terrein met eigen laadpaal Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.