Molenheidseweg 125451 HD MillBedrijventerrein Het Spoor

Luxe, moderne vrijstaande villa met multifunctionele bedrijfsruimte Welkom in deze moderne en stijlvolle bedrijfswoning, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving op bedrijventerrein “Het Spoor” in Mill. Kenmerken: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 213m² Gebouw gebonden buitenruimte: 30m² Vloeroppervlakte bedrijfshal:155 m² Kantoorruimte: 30 m2 Entresol: 26 m2 Inhoud:1.391m³ Perceeloppervlakte: 906m² Energielabel: A Voorzien van warmte-terugwin-installatie (WTW) Ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval Zonnige goed onderhouden tuin, voorzien van verhoogd terras Geheel voorzien van vloerverwarming (temperatuur per kamer te regelen) Rolluiken en horren Twee badkamers Oprit met carport Multifunctionele bedrijfsruimte Het gehele perceel is omheind. Gelegen in een rustige en veilige leefomgeving Indeling Via de ruime oprit, met veel parkeergelegenheid, zijn zowel het woonhuis, de bedrijfsruimte als de tuin te bereiken. Begane grond: Je komt binnen in een ruime en nette hal met meterkast, modern toilet, wandcloset met urinoir, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De royale woonkamer verrast je bij binnenkomst met een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren richting de zonnige tuin. De leefkeuken (voorzien van een groot kookeiland) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven-combimagnetron, een extra brede oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder – ideaal voor voorraad en extra opslag – én de bijkeuken, die voorzien is van een keukenblok met afzuigkap en aansluitingen voor witgoed. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, badkamer, apart wandcloset met wastafel. De ruime en moderne badkamer is compleet met: ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en verlichte condens spiegel. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder met twee ruime kamers en extra badkamer. De (slaap)kamers zijn nu in gebruik als slaapkamer maar kunnen ook als werkplek of hobbyruimte ingericht worden. Deze ruime badkamer heeft een sauna, wastafel, toilet en aansluitingen voor bad en douche. De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Buitenruimte: De zonnig tuin is netjes aangelegd, biedt veel privacy en ligt op het zuid- zuidwesten. Je vindt er een gezellig verhoogd terras, gazon en prachtige beplanting. Bedrijfsruimte: De multifunctionele bedrijfsruimte is onderverdeeld in kantoor, keukenblok, toilet, bedrijfshal met entresol. Ideaal voor een diversiteit aan bedrijfsmatige activiteiten, opslag, voor een aan huis gebonden beroep of b.v. een hobby die ruimte vraagt.. Bestemming: Bedrijven Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieu categorie 3.1. Detailhandel is onder bepaalde voorwaarden toegestaan. Fijn en luxe wonen op een rustige plek. De woning ligt in een fijne en rustige wijk. Omliggende steden als Uden en Nijmegen zijn binnen 20 minuten bereikbaar! (recreatiemogelijkheden/natuurgebieden: volop aanwezig op korte afstand. Kortom: een verrassende bedrijfswoning met veel ruimte en comfort.