Pauwstraat 65451 PZ MillMeren-De Gagel buitengebied

Woonhuis 137 m2 Zelfstandig bijgebouw 45 m2 Wonen in de vrije natuur: Een paradijs voor dierenliefhebbers! Bent u een paarden- of dierenliefhebber en droomt u van ruimte, rust en een unieke locatie? Zoek niet verder. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning ligt op een riant perceel van maar liefst 11.195 m². Het absolute hoogtepunt? U woont hier direct aan natuurgebied "De Kuilen". Bos, water en weidse uitzichten vormen hier uw achtertuin, waardoor u privacy en rust ervaart. De woning: Binnen wordt u verwelkomd door een sfeervolle indeling waar comfort centraal staat: Begane grond: De L-vormige woonkamer voelt direct behaaglijk dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel. Vanuit de luie stoel geniet u van een prachtig uitzicht over het groen en uw eigen land. De keuken is industrieel vormgegeven en voorzien van een twee-delige kitchenette met inductie kookplaat en SMEG-oven. Via de openslaande deuren staat u direct in contact met uw tuin. Via een deur bereikt u de kelder met ruim plaats voor voorraden. Praktisch gemak: Een ruime bijkeuken voor de wasapparatuur, een extra douche en toilet, en de cv-ruimte maken de begane grond compleet. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad en dakkapel met uitzicht over uw eigen property. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, welke de hele oppervlakte van de bovenverdieping beslaat. Genoeg plek dus voor al uw extra spullen. Multifunctioneel bijgebouw Dit betreft een in 2022 stijlvol gerenoveerd bijgebouw (45 m2) welke als mantelzorgwoning, praktijk aan huis of als B&B kan worden gebruikt. Compleet met badkamer en keukenblok inclusief fornuis met inductie kookplaat en elektrische oven. De ruimte is voorzien van infrarood vloerverwarming en heeft zowel in het woongedeelte als de slaapkamer een combi-unit airco / verwarming. In de woonkamer is tevens een pellet kachel aanwezig. Er is een vaste trap naar boven (met luik) naar de bergzolder. Schuur De grote schuur met carport is zeer ruim. De schuur is voorzien van elektriciteit met een aparte krachtstroomgroep voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto. Ook is er een grondwaterpuls aanwezig, heel praktisch voor het bewateren van de weides. Aan de achterzijde van de schuur zijn twee dichte stallen met schuifdeuren aanwezig voor 2 a 3 paarden / koeien, waarvan 1 stal direct toegang heeft tot de weide. De dakbedekking van de schuur is gedaan met asbestvrije golfplaten. De open houten schuur achter het bijgebouw is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Op het perceel is drukriolering en een bovengrondse gastank (huur) aanwezig. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Tuin en buitenleven. Het perceel beschikt over een mooi aangelegde tuin, welke volledig omheind is met schapenhek (handig met honden). Geniet van een kopje koffie onder het prieel en kijk heerlijk weg in het groen. Naast de tuin beschikt het perceel over weidegrond met een stukje bos, wat het een droomlocatie maakt voor het houden van paarden of kleinvee. Direct aangrenzend aan uw eigen perceel treft u een toegangshek (afsluitbaar) tot natuurgebied De Kuilen en de Langenboomse bossen, U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. In het bos is een paardenroute aanwezig. Duurzaamheid De zuidkant van het dak is voorzien van 21 zonnepanelen. Kortom: Een unieke kans voor wie buitenaf wil wonen zonder in te leveren op comfort. Komt u de sfeer zelf proeven? Biedingsprocedure: Verkoop vindt plaats via een gesloten inschrijving. Biedingen kunnen tot donderdag 4 juni om 17.00u digitaal worden uitgebracht via de website van de makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.