Wanroijseweg 305451 HA MillMill-Zuid

(ge)WOON BIJZONDER Deze verrassend ruime woning aan de rand van Mill biedt méér dan je verwacht: twee woongedeeltes onder één dak. Ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, een mantelzorgsituatie of gewoon heerlijk royaal wonen. Het uitgebouwde achterhuis beschikt over een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, volledig zelfstandig en perfect als aanleunwoning, gastenverblijf of werkruimte. Voeg daar een diepe tuin met volop privacy, een dubbele garage en directe toegang tot natuur aan toe en je woont hier écht bijzonder. RIANT VOORHUIS Het voorhuis van deze woning heeft een fijne sfeer en veel ruimte. Je komt binnen in een gezellige woonkamer met erker en een royaal eetgedeelte. De leefkeuken is in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepels in het plafond is het hier altijd aangenaam licht. De keuken heeft bovendien een eigen entree via een zij-ingang met tochtportaal, wat zorgt voor extra gemak. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. In de hal vind je de toegang tot de kelder, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdieping. COMPLETE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, met een airconditioning op een van de kamers, en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping: een royale bergzolder met volop opbergmogelijkheden. UITBOUW MET EIGEN INGANG Het achterste gedeelte van de woning is uitgebouwd en dit deel biedt een volwaardig en sfeervol woonverblijf met veel privacy. Bij binnenkomst kom je direct in de gezellige woonkamer met een houtkachel. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale terras op, met een prachtig uitzicht over de groene, fraai aangelegde tuin. Dit woongedeelte beschikt over een portaal met toilet en een extra ruimte met keukenblok. Hier bevindt zich ook de tweede cv-installatie. Alles maakt dit deel tot een zelfstandige woonunit, ideaal als aanleunwoning, gastenverblijf of praktijk aan huis. 1e VERDIEPING MET WELLNESS Via de hal bereik je met de trap de eerste verdieping van het achterste gedeelte van de woning. Hier vind je een slaapkamer, sauna en aparte douchegelegenheid, aangevuld met slimme inbouwkasten voor extra opbergruimte. TUIN MET GARAGE EN VOLOP RUST De tuin is fraai aangelegd en biedt rust, ruimte en privacy. Dankzij de beplanting en de inrichting is het een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten van het buitenleven. Het gezellige terras biedt ruimte voor ontspanning of een gezellige avond met familie en vrienden. Daarnaast heeft de tuin een directe doorgang naar de ruime, dubbele garage die plek biedt aan minimaal één auto en een werkbank. De garage is voorzien van een vliering, kelder en elektrische roldeuren wat een prettige hobbyruimte of stalplaats kan zijn voor de wagen- en motorliefhebber. RUSTIG WONEN, ALLES BINNEN BEREIK Gelegen aan de rand van het dorp woon je hier heerlijk rustig, met de natuur letterlijk naast de deur. Het natuurgebied Molenheide, kasteel Aldendriel en de landerijen zijn een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het bourgondische buitenleven. Het centrum van Mill ligt op korte afstand met winkels, horeca, sporthal, scholen en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed: via de A50 (Uden) en A73 (Haps) zit je zo richting Nijmegen, Eindhoven of Den Bosch. GOED OM TE WETEN: - 8 zonnepanelen - Warmtapwater boiler in keuken - 2 gescheiden Cv-installaties aanwezig - Dubbele garage met vliering en kelder - Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk aan huis Ben jij net zo enthousiast als wij? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe droomhuis wordt!