Heerbaan 106566 EN Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

OPEN INLOOP UUR as zaterdag (12 juli) tussen 11 en 12. U bent van harte welkom zonder afspraak. Vanwege de grote belangstelling voor deze woning zijn bezichtigingen op andere tijden helaas nu niet mogelijk. Indien u zaterdag niet kunt komen kijken kunt u zich via Funda aanmelden voor de wachtlijst. Vrijstaande woning uit 1920 met onder ander een ruim perceel van circa 947 m2****, een eigen oprit en een vrijstaande houten schuur. De woning op de begane grond ca. 89 m2 woonoppervlakte met daarin o.a. twee slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping is een grote open zolder van ca. 52 m2 met mogelijkheid voor het indelen met meerdere kamers. Energielabel E. Op de grens van Millingen met Duitsland en op korte afstand gelegen van de diverse voorzieningen (winkels, scholen, sport) van Millingen en de prachtige natuur in de omgeving! Naar Nijmegen is het met de auto circa 24 minuten. De woning is op diverse onderdelen gedateerd en behoeft enige renovatiewerkzaamheden. Het biedt daarmee ook de mogelijkheid om een eigen indeling te realiseren plus de bovenverdieping bij de woonruimte te betrekken! Aldus zouden ook meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Indeling: begane grond: entree met ruime centrale hal met eenvoudige meterkast, toilet en badkamer. De ruimte woonkamer heeft een nette laminaatvloer. Aangrenzend is de in L-vorm opgestelde keuken met kleine kelderberging. En daarnaast - en tevens grenzend aan de muur van de woonkamer- is de slaapkamer gelegen. Aan de andere kant van de keuken is de betegelde bijkeuken met buitendeur, c.v-ketel (bouwjaar onbekend) en wasmachine-aansluiting. Vanuit de centrale hal is de toegang naar de eenvoudige badkamer met bad, douche en vaste wastafel. 1e verdieping: middels vaste trap te bereiken grote open zolderruimte. Tuin: de achtertuin is recent niet onderhouden maar biedt door zijn gunstige ligging veel mogelijkheden voor terrassen, borders etc. Naast de woning is een eigen oprit en een vrijstaand houten schuur/garage met deels een veranda. Van deze woning zijn diverse gebreken zichtbaar, bijvoorbeeld dat er herstel aan de fundering noodzakelijk is en dat de woning asbest bevat. Het "As is Where Is" artikel gaat van toepassing zijn op deze koop. Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst. Koper dient gebruik te maken van projectnotaris Daad notarissen uit Beek. ****= mogelijk is een deel van de tuin in gebruik bij buren (zie brochure)