Heerbaan 1936566 EK Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-West

Aan de rand van het dorp gelegen goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde berging en een sfeervolle veranda. De tuin is op het zuiden gelegen, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van zon en privacy. De Rijndijk ligt op korte afstand, vanaf de voordeur ziet u de Rijndijk al liggen, u kunt vanaf hier direct de prachtige natuurgebieden en uiterwaarden in lopen. Ook het centrum van Millingen aan de Rijn is bovendien op loopafstand bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor wie houdt van rust, maar ook dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Kenmerken: perceeloppervlakte 405 m² / bouwjaar 1910 / woonoppervlakte 98 m², overige inpandige ruimte 7 m², gebouw gebonden buitenruimte 4 m², inhoud 370 m³ Indeling: Kelder: provisieruimte Begane grond: Entree met meterkast, ruime woonkamer verdeeld in zitgedeelte en eetkamer. De gesloten keuken is voorzien van een keukenopstelling in U-vorm, compleet met diverse inbouwapparatuur. Via het achterportaal is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar, evenals een praktische walk-in closet / de badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een inloopdouche. Vanuit het achterportaal heeft u toegang tot een overkapping en een royale berging-schuur, inclusief vliering en wastafel. Ook is er toegang tot een tuinhuis met veranda. De woning heeft daarnaast een provisiekelder voor extra opbergruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot een berging met stookruimte en twee slaapkamers, waarvan één met een dakvenster en 1 kamer met zeer grote dakkapel. Het separate toilet (sanibroyeur) is voorzien van een fontein. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met extra bergruimte, deze bevindt zich boven de aanpandige berging. Bijzonderheden: * Gelegen direct aan de rand van het centrum van Millingen aan de Rijn, met alle voorzieningen op loopafstand. * Uitstekende openbaar vervoerverbinding naar Nijmegen en dichtbij de Duitse stad Kleve. * Millingen aan de Rijn biedt diverse sportvoorzieningen, basisscholen en winkels voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevindt het zich op slechts 20 autominuten van het centrum van Nijmegen en Kleve, en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder. Bezoek de unieke woningwebsite Heerbaan193.nl voor aanvullende informatie en foto's van deze bijzondere woning! Met deze woning haalt u niet alleen een goed onderhouden huis in een rustige en centrale locatie, maar ook de mogelijkheid om volop van de natuur te genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!