Nonnenkamp 866566 KM Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-West

Op een mooie locatie in Millingen aan de Rijn ligt deze royale, 2-onder-1-kapwoning. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een sfeervolle erker, een aangebouwde stenen garage, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen met een achterom. Dankzij extra's zoals airconditioning, rolluiken en een jonge cv-ketel geniet je hier van optimaal wooncomfort. De pluspunten op een rij: • Ruimte & Licht: Royale woon-/eetkamer met erker en een schuifpui naar de tuin. • Praktisch ingericht: Halfopen keuken met inbouwapparatuur en een separate, handige bijkeuken. • Parkeren op eigen terrein: Ruime oprit en een aangebouwde stenen garage met kanteldeur. • Zonnige tuin: Diepe achtertuin op het westen met houten tuinhuis en achterom. • Comfort: Voorzien van mechanische ventilatie, rolluiken en airconditioning. Indeling Overdekt entree. Binnenkomst in de hal met de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woon-/eetkamer is aan de voorzijde uitgerust met een fraaie erker en aan de achterzijde voorzien van een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de praktische bijkeuken in. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is vanuit de bijkeuken de binnendoor bereikbare, aangebouwde stenen garage (voorzien van kanteldeur) te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met praktische bergruimte, waar ook de cv-opstelling (ca. 2020) en de mechanische ventilatie-unit zijn gesitueerd. Aansluitend bevindt zich hier een royale vierde zolder-/slaapkamer. Tuin De achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating. met achterin een houten tuinhuis, De tuin is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden Een complete en instapklare gezinswoning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Millingen aan de Rijn combineert rust, natuur en levendigheid. Gelegen aan de Rijn en de Waal, woon je hier midden in natuurgebied de Gelderse Poort. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen langs de rivier of door de Millingerwaard. Het dorp heeft alle nodige voorzieningen: supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca. Met de auto of bus ben je bovendien binnen 20 minuten in hartje Nijmegen. Binnen het dorp is de wijk Nielingen een absolute toplocatie. Deze jonge, ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. Interesse in dit object? Graag informeren we je over: * de verkoopprocedure * de financieringsmogelijkheden * de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.