Prins Bernhardstraat 256566 CA Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-West

Wat een buitenkans! Verzorgde ruime hoekwoning met flinke zonnige tuin op het zuidwesten!  Gelegen in de rustige en gewilde woonomgeving van Millingen aan de Rijn biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen.  De woning is ideaal gelegen met een royale tuin , een oprit voor twee auto’s en uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. Deze woning biedt niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ruimte voor de toekomst.  Indeling van de woning: Begane grond: De ruime entree biedt toegang tot het separate toilet, een handige voorraad/kelderkast en de meterkast. De lichte woonkamer biedt veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken die voorzien is van alle apparatuur. Tevens een praktische bijkeuken en ruime berging met grondwaterpomp. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie lichte slaapkamers. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met CV opstelling en een extra slaapkamer. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden: gebruik de ruimte als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of een logeerkamer voor gasten. De mogelijkheid om hier een dakkapel te plaatsen maakt deze verdieping nog flexibeler en biedt extra ruimte. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? Ruime tuin op het zuidwesten: Perfect voor zonnige zomerdagen en ideaal voor tuinliefhebbers, met een ruim terras, grasveld en een tuinhuis. Tevens is zonwering aanwezig. Ruim huis met ook nog uitbreidingsmogelijkheden: Alhoewel de woning al heel ruim is, biedt de woning verschillende mogelijkheden voor uitbreiding, zowel aan de achterzijde als op de zolder.  Gewilde locatie: Gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving. School, diverse winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand.   Gunstige ligging: Op slechts 20 autominuten van het centrum van Nijmegen. Nabij de Duitse stad Kleve (11 km) Recreatie: 10 minuten wandelen naar Natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak nu een afspraak om deze woning te bezichtigen. Niet bewonersclausule zal opgenomen worden.