Spijkerhofdwarsweg 136566 CB Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-West

Aan het begin van Millingen aan de Rijn, gelegen aan een rustige eigen straat (mandeligheid), staat dit vrijstaande landhuis. Achter de stijlvolle gevel met recent vernieuwde luiken gaat een woning schuil die in 2025 is gemoderniseerd. Met een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een frisse afwerking van vloeren en wanden, biedt dit huis modern wooncomfort in een sfeervol en degelijk jasje. De royale entree met vide, toilet en meterkast geeft direct een gevoel van ruimte. Een blikvanger is de stalen taatsdeur (2025) die toegang biedt tot de woonkeuken. De keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een hoogwaardig composiet werkblad, Quooker en moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en combi-oven/magnetron). De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de serre een heerlijk lichte verblijfsruimte. De hardhouten vloeren zijn in 2025 opnieuw geschuurd en gelakt, wat een prachtig contrast vormt met de nieuwe PVC-vloeren in de overige vertrekken. Tevens bevinden zich op deze woonlaag een praktische wasruimte en een aparte studeerkamer. De verdieping telt vier slaapkamers en een garderobekamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiatoren. Via een vlizotrap is de grote zolderberging bereikbaar. Indeling Ruime entree, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer, woonkeuken, wasruimte, studeerkamer. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamers, garderobekamer, badkamer. Tweede verdieping Via vlizotrap naar ruime zolderberging. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage van ca. 7,5 x 3,5 meter. De garage beschikt over een volledige verdieping, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is als werkplaats, atelier of extra berging. Bijzonderheden Belangrijkste kenmerken: - Locatie: Gelegen aan een eigen straat (mandeligheid) aan het begin van het dorp. - Vernieuwingen 2025: Badkamer, PVC-vloeren, stalen taatsdeur en raambekleding. - Duurzaamheid: 12 zonnepanelen, jonge CV-ketel en eigen laadpaal. - Extra’s: Vrijstaande garage met verdieping en een diepe tuin met veel privacy. Millingen aan de Rijn combineert de rust van de natuur (de Millingerwaard) met de nabijheid van Nijmegen en Kleve. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit instapklare landhuis zelf. Interesse in deze woning? Wij helpen je verder! Ben je enthousiast geworden? We begeleiden je graag bij de volgende stap. Tijdens een oriënterend gesprek informeren wij je vrijblijvend over: - De verkoopprocedure: Helderheid over het proces, zodat je precies weet waar je aan toe bent. - Financieringsmogelijkheden: Wij denken graag mee over een passende financiële basis. - Je huidige woning: Benieuwd naar de waarde van je eigen huis? Wij geven je direct inzicht in de verkoopkansen en een realistische waardebepaling. Zet de volgende stap naar jouw nieuwe thuis. Bel of mail ons voor een persoonlijke kennismaking of een bezichtiging. We horen graag van je!