Zeelandsestraat 106566 DH Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-West

Zeelandsestraat 10 is een karakteristiek huis dat de sfeer van de jaren ’30 combineert met het comfort van vandaag. Deze vrijstaande woning heeft een mooi aangelegde tuin, kelder en een grote garage. De woning biedt veel ruimte en privacy en ligt op loopafstand van de winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in het gezellige dorp Millingen aan de Rijn. In de loop van de jaren is de woning smaakvol gerenoveerd met behoud van een aantal mooie details zoals de oorspronkelijke terrazzovloer in de hal, een statige trapopgang, klassieke paneeldeuren en sfeervolle glas-in-loodramen in hal en woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met de woonkeuken, bijkeuken en een toiletruimte. In 2006 is de grote garage geplaatst compleet met verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een bergzolder boven de keuken. Met 12 zonnepanelen, een moderne HR ketel, inductiekookplaat en (deels) HR++ beglazing is een goede basis van verduurzaming gelegd. Dit sfeervolle huis ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met de basisschool, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Fiets de dijk op, wandel de uiterwaarden in of bezoek (op slechts 20 autominuten) de historische stad Nijmegen of het Duitse Kleve. Vanuit deze centrale locatie kan het allemaal. Kom kijken, proef de sfeer en fantaseer hoe je op deze plek heerlijk kan wonen en genieten. Deze unieke kans wil je niet missen! Indeling Klassieke entree met terrazzovloer en glas-in-lood ramen, meterkast, kelder met witgoedaansluiting, L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande terrasdeuren naar de zijtuin. Vanuit de ruime bijkeuken kom je in de moderne woonkeuken met uitzicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, koelkast en vaatwasser. Boven de keuken is een bergzolder (stahoogte) waar ook de CV-opstelling is. In de bijkeuken bevindt zich het moderne toilet en de deur naar de grote, op het westen gelegen achtertuin en de enorme garage (64 m2 oppervlakte) met verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop, twee slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en verwarmde designspiegels. Tweede verdieping Via een vaste trap betreedt je de zolderverdieping waar de grote, sfeervolle master bedroom is. Deze is voorzien van een garderobe-nis en twee grote Velux-dakvensters. Tuin De tuin is prachtig aangelegd, biedt veel privacy en heeft verschillende "zitjes"; om de gehele dag van zon of juist schaduw te genieten. Achterin staat een houten veranda met verschuifbaar schaduwdoek; een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten. De grote garage is voorzien van een geïsoleerde spouw, elektrische garagedeur, grote werkbank en een grondwaterpomp. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden; van werkplaats tot atelier, hobbyruimte of opslag… alles is mogelijk. De garage is via de tuin en de eigen oprit (erfdienstbaarheid met buren) te bereiken (oprit met plaats voor twee auto's). Bijzonderheden - Vrijstaand karakteristiek huis met authentieke jaren '30 details - Hal met originele terrazzovloer - Kelder met witgoed aansluiting en afvoer, Sanibroyeur - Glas-in-loodramen en paneeldeuren - Door de jaren heen fraai gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd (energielabel D) - 12 zonnepanelen - Ruime, mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin - Zeer grote garage met verdieping; ideaal voor de klusser of hobbyist - Rustige ligging in het hart van Millingen aan de Rijn, nabij lagere school, dorpskern en unieke natuur