Hermanawei 269047 JC MinnertsgaMinnertsga Zuid

Sommige huizen worden steeds een beetje mooier. Niet omdat de tijd vanzelf zijn werk doet, maar omdat de bewoners steeds weer dachten: "Dit kan nóg fijner." Een uitbouw voor een royale leefkeuken. Een grotere garage. Twee extra percelen die de tuin veranderden in een plek waar ruimte ineens een heel andere betekenis krijgt. Stap voor stap groeide deze woning uit tot het heerlijke familiehuis dat het vandaag de dag is. Aan de Hermanawei 26 in Minnertsga staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920 waarin de charme van vroeger moeiteloos samengaat met het wooncomfort van nu. Volledig gerenoveerd, uitstekend verduurzaamd en vooral: helemaal klaar voor de volgende bewoners. Waar het leven samenkomt De woonkamer voelt direct warm en vertrouwd. Grote ramen zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en geven uitzicht op het groen rondom de woning. Hier is alle ruimte om samen te ontspannen, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde wacht misschien wel de mooiste verrassing van het huis. De royale leefkeuken, die in 2020 is gerealiseerd, vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier wordt gekookt, bijgepraat, gelachen en verdwijnen lange zomeravonden moeiteloos naar buiten wanneer de openslaande deuren openstaan. Dit is zo'n plek waar het dagelijks leven vanzelf samenkomt en waar visite gerust nog een kop koffie extra blijft drinken. Ook praktisch zit het hier uitstekend in elkaar. De moderne badkamer op de begane grond is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en een fraai badkamermeubel. Een plek waar je de dag ontspannen begint of juist heerlijk afsluit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een extra toilet, waardoor het gezinsleven ook op drukke ochtenden nét even wat makkelijker verloopt. Een garage die bijna een huis op zichzelf is Met maar liefst circa 69 m² aan vloeroppervlak is dit veel meer dan een plek om de auto binnen te zetten. Dankzij de uitbreiding in 2016 is hier volop ruimte voor hobby's, een werkplaats, opslag of meerdere auto's. Krachtstroom is al aanwezig, waardoor ook de fanatieke klusser of ondernemer hier direct uit de voeten kan. Boven de garage bevinden zich bovendien nog eens twee extra slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logees, een rustige thuiswerkplek of misschien wel die hobbyruimte waar je altijd al van droomde. Samen met de drie slaapkamers in de woning beschikt deze woning over maar liefst vijf slaapkamers en verrassend veel mogelijkheden. EEN TUIN WAAR RUIMTE ECHT RUIMTE BETEKENT Buiten merk je pas echt hoeveel vrijheid deze woning biedt. Door de aankoop van twee extra percelen groeide de tuin uit tot een royaal perceel van maar liefst 937 m². Daardoor voelt het alsof de woning alle ruimte heeft gekregen om letterlijk adem te halen. Er is plek voor spelende kinderen, meerdere terrassen, een moestuin, een potje voetbal of juist een rustig hoekje met een goed boek. En natuurlijk is er de sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar én tot ver in het najaar heerlijk beschut buiten zit. Dit is zo'n tuin waar ieder gezinslid vanzelf zijn favoriete plekje vindt. KLAAR VOOR DE TOEKOMST Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een woning die volledig is aangepast aan de wensen van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp met boiler uit 2024, vijf airco's, een waterontharder en maar liefst 34 zonnepanelen uit 2021. Zo geniet je iedere dag van een comfortabel binnenklimaat én van lage energielasten. HET FIJNE VAN DORPS WONEN Minnertsga is zo'n dorp waar mensen elkaar nog kennen, waar kinderen veilig naar school of de sportvereniging fietsen en waar je zelf bepaalt hoe actief je deelneemt aan het dorpsleven. Op korte afstand vind je de supermarkt, basisschool, sportverenigingen, een bouwmarkt, fietsenwinkel en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Voetbal en kaatsen spelen nog altijd een belangrijke rol in het dorp en zorgen voor een levendige gemeenschap. Tegelijkertijd fiets of wandel je vanuit huis zó tussen de uitgestrekte akkers richting de Waddendijk en natuurgebied Kwelder Westhoek. Voor een middag winkelen liggen Franeker en Sint Annaparochie op slechts tien minuten rijden en ook Leeuwarden is verrassend dichtbij. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vrijstaande woning uit 1920 - Woonoppervlakte circa 142 m² - Perceel van maar liefst 937 m² - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - Moderne leefkeuken uit 2020 - Vijf slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Extra toilet op de eerste verdieping - Royale aangebouwde stenen garage van circa 69 m² - Krachtstroom aanwezig - Warmtepomp met boiler (2024) - Vloerverwarming op de begane grond - Vijf airco's - 34 zonnepanelen (2021) - Waterontharder