De Oere 209142 VL ModdergatModdergat

In het pittoreske vissersdorp Moddergat op een unieke locatie vlak achter de zeedijk staat deze vrijstaande woning. Deze heeft een ruime kavel van maar liefst ±1.357 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en het prachtige uitzicht. Voor is er uitzicht op de zeedijk en achter op weiland. Moddergat is een authentiek dorp in Noordoost-Friesland, direct gelegen aan de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed). Vanuit de woning loop je direct de dijk op voor een weids uitzicht over de Wadden. Dokkum, met al zijn voorzieningen, ligt op korte afstand. Indeling: hal met entree, modern toilet met urinoir, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de dijk. Deze kamer heeft een balkenplafond, vaste kasten en een deur naar een hal. Vanuit deze hal kom je in de badkamer, keuken, eetkamer (± 19,4m²), slaapkamer (± 6,5 m²) en is er een vaste trap naar de verdieping met daaronder toegang tot de kelder. De badkamer is een eenvoudige badkamer ingericht met een douche en vaste wastafel. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot de eetkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning met een vrij uitzicht over eigen erf en weiland. Deze ruimte heeft een balkenplafond en een schouw. Er is een deur naar de bijkeuken met hier de cv-opstelling, ruimte voor het witgoed, een achteringang, een ingang naar de zijkant, het tweede toilet en toegang tot de schuurruimte. Deze schuurruimte is gebruikt voor het vee en is nu een ruime bergruimte van maar liefst 83 m² met daarboven een ruime zolder. Verdieping: overloop met diverse kasten, 3 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ± 8,9 m², 8,3 m² en 4,7 m² groot. Voor wie zelfvoorzienend wil gaan leven zijn er op eigen terrein mogelijkheden. Op het perceel zijn er mogelijkheden voor het houden van kleinvee en er is een groentetuin aanwezig waar jarenlang veel gebruik van is gemaakt. In en om de woning is veel bergruimte, zo is er een aangebouwde schuur, een vrijstaande garage met kap, een overkapping en een vrijstaande houten schuur. De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht. Nabij de woning staan diverse monumentale beelden en panden zoals bijvoorbeeld het museum 't Fiskershúske en het beeld van de Fiskersfrou. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke plek, welke je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning in Moddergat zeker een bezichtiging waard!