De Roozendries 145066 VP MoergestelOmg. Prinsessenbuurt

Deze prachtige, vrijstaande energiezuinige woning uit 2024 ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Moergestel. De woning beschikt over moderne voorzieningen en biedt met ruim 200 m² woonoppervlakte volop ruimte en comfort. De ruime, multifunctionele schuur biedt mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werk aan huis.. Daarnaast beschikt de woning over een mooie verzorgde tuin waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: ca. 206 m² Perceeloppervlakte: ca. 476 m² Aanvaarding: in onderling overleg Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Winkels, horeca en basisschool De Vonder zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de prachtige natuur rondom Moergestel, waaronder de Oisterwijkse bossen en vennen, ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A58 zijn Tilburg en Eindhoven snel bereikbaar, terwijl Oisterwijk op slechts enkele kilometers afstand ligt. Ook Tilburg is zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken. Parkeren Voor de woning is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Achter de elektrisch bedienbare toegangspoort met aparte loopdeur bevindt zich nog een afgesloten parkeerplaats. De ruime schuur biedt plaats aan meerdere fietsen en beschikt over volop extra bergruimte. Indeling Begane grond Entree/hal met een vaste trap naar boven, toilet en meterkast. Via de hal heeft u rechts toegang tot de woonkamer. Dan komt u aan bij 2 grote glazen stalen schuifdeuren die leiden tot de keuken en links van de keuken is nog een hal naar de achterdeur waar zich een garderobe kast en de warmtepomp bevinden. Deze warmtepomp is volledig gasloos, dit draagt bij aan een comfortabele en energiezuinige woning en zorgt bovendien voor een duurzamere manier van wonen. De woning is ook voorzien van diverse moderne en comfortabele voorzieningen. Zo zijn de Velux-ramen met geïntegreerde inbouwscreens op alle verdiepingen, vloerverwarming en vloerverkoeling op alle woonlagen, de inbouwspots en elektrisch bedienbare lamellen aan de buitenzijde onderdeel van het slimme wooncomfort. Hierdoor blijft de woning ook tijdens warme zomerdagen comfortabel. Woonkamer (ca. 31 m2) De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een groot tv-meubel. De lichte afwerking, hoge plinten en plafondhoge glazen stalen deuren geven de ruimte een rustige, verzorgde uitstraling. Via de deuren kijkt u door naar de eetruimte en de tuin daarachter. Keuken/eetkamer (ca. 30 m2) De moderne, luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. In het ruime kookeiland zijn zowel de spoelbak als de inductiekookplaat geïntegreerd. Daarnaast biedt het eiland extra werk- en opbergruimte en zitplaatsen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime eetruimte. De open indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen de keuken, eetruimte en woonkamer en geeft het geheel een ruimtelijke en sfeervolle lichte uitstraling. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een garderobekast en een aparte kastruimte met daarin de warmtepomp ondergebracht. De ruimte vormt daarmee een handige tweede entree, waar u jassen en schoenen kunt opbergen voordat u de keuken binnenloopt. 1e verdieping Via de houten trap met trapverlichting bereikt u de ruime bovenverdieping met vide. De royale overloop biedt een mooie doorkijk en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een aparte werkkamer, de badkamer en een aparte toiletruimte. De verdieping is ruim opgezet en biedt volop leef- en bergruimte. In de slaapkamers zijn praktische inbouwkasten aanwezig. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De schuine kap en rustige afwerking geven de kamer een aangename sfeer. Een vaste kastenwand over de volledige breedte van één wand biedt volop bergruimte. Slaapkamer 2 (ca. 23 m2) De tweede ruime slaapkamer bevindt zich naast de master bedroom en is aan de achterzijde van de woning gelegen. In deze kamer bevindt zich een vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (ca. 14,5 m2) De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettige lichtinval en is eveneens voorzien van vaste kastruimte. Werkkamer (ca. 8 m2) Deze kamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer en beschikt dankzij de ligging over een mooie natuurlijke lichtinval. Badkamer (ca. 8 m2) De moderne badkamer is stijlvol en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen en een grote ronde spiegel. De strakke afwerking en moderne uitstraling zorgen voor een comfortabele en sfeervolle ruimte. 2e verdieping Deze verdieping bestaat uit een royale, open zolderkamer met vide en zichtbare houten dakspanten. De ramen zorgen voor veel daglicht. Langs de schuine dakvlakken bevindt zich praktische bergruimte. Ook de WTW-installatie en de achter deuren weggewerkte wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping. Door de royale afmetingen is deze verdieping voor verschillende doeleinden te gebruiken. Garage/schuur De vrijstaande garage is circa 8,40 meter diep en beschikt aan de achterwand over een pantry-opstelling. Daarnaast is er een hal met toilet en wastafel. De elektrische sectionaaldeur is op afstand bedienbaar. Via een vaste trap bereikt u de zolder boven de garage, die extra ruimte biedt voor opslag of hobby’s. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras, veel groen en een royale schuur. Achter de schuur bevinden zich de kliko’s, waardoor deze netjes uit het zicht staan. Een fijne en praktische buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Vast aan de achterzijde van de schuur is een overkapping waar het heerlijk toeven is. Algemeen: - Hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning op een mooi perceel; - Alle woonlagen voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; - Grote garage/schuur met apart toilet en zolderverdieping; - Zeer energiezuinige woning (label A+++); - Volledig gasloze woning; aardwarmtepomp, WTW-installatie; - Perfectie tot in de kleinste details; - 4 (slaap)kamers op de 1e verdieping; - Multifunctionele en royale zolderverdieping; - Privacybiedende en fraai groen aangelegde tuin; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.