De Stappert 435066 ME MoergestelOmg. Oostelvoortjes

KORTE OMSCHRIJVING Nette afgewerkte twee-onder-één kapwoning, gelegen in een rustige woonwijk in Moergestel. De woning beschikt o.a. over een eigen oprit, ruime woonkamer met semi-open keuken en eetkamer, ruime bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en de badkamer. Mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Bouwjaar: ca. 1984 Woonoppervlakte: ca. 128 m² Perceeloppervlakte: ca. 197 m² Aanvaarding: in onderling overleg Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Moergestel. Dankzij de praktische indeling, de ruime leefvertrekken en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een heerlijk gezinshuis. De woning ligt in een rustige en aangename woonomgeving in Moergestel. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties. Ook het gezellige dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar. Moergestel heeft een gunstige ligging ten opzichte van Oisterwijk, Tilburg en de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden rondom Moergestel en Oisterwijk op korte afstand. Parkeren Naast de woning bevindt zich een carport met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Verder zijn er aan de weg nog een aantal parkeerhavens. Begane grond: Entree/hal Via de overdekte entree onder de carport is de woning bereikbaar. De lichte ontvangsthal beschikt over de meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 42m²) De royale woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geniet dankzij de brede raampartij van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en beschikt over een sfeervolle gashaard, die wordt geflankeerd door vaste maatwerkkasten. De woonkamer staat in open verbinding met het achtergelegen eetgedeelte. Over vrijwel de gehele begane grond ligt een karakteristieke natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, waardoor de verschillende leefruimten mooi met elkaar zijn verbonden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek. De dubbele openslaande tuindeuren met grote glaspartijen zorgen voor veel licht en bieden rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Hier is voldoende plaats voor een royale eettafel, waardoor een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Vanuit het woongedeelte is een tussenhal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische vaste kast en de moderne toiletruimte. Keuken (ca. 9m²) De afzonderlijke keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keukeninrichting is in een praktische wandopstelling geplaatst en voorzien van lichte kastfronten, een natuurstenen werkblad en een dubbele spoelbak. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een aanvullend werkblad. De keuken beschikt onder meer over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en losse koel/vrieskast. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en uitzicht op de achtertuin. Bijkeuken (ca. 9m²) Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijzonder ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en biedt plaats aan de wasmachine en wasdroger. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop De overloop is middels een vaste trap te bereiken en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste open trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers op de 1ste verdieping en de 2e verdieping zijn in 2021 voorzien van een PVC-vloer. 1e slaapkamer (ca. 12,5m²) Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een in 2021 vernieuwde dakkapel en radiator. 2e Slaapkamer (ca. 7m²) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel (2021) en radiator. 3e slaapkamer (ca. 9,5m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2021), een raam aan de zijkant (v.v. rolluik) en radiator. Badkamer (ca. 5m²) De volledig betegelde badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met wastafel en kastruimte, een douche en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. De kamer is momenteel ingericht als werkruimte, maar is eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer. Aan weerszijden bevinden zich praktische bergruimten achter de knieschotten. Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel aanwezig (Remeha Quinta bj 2003). Berging (ca. 9m²) Achter de carport ligt een ruime stenen berging. Deze is zowel vanaf de carport als vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het westen is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Door de aanwezige leibomen en houten erfafscheidingen geniet de tuin van een goede mate van privacy. Direct achter de berging bevindt zich een (verwarmde) sfeervolle houten overkapping. Hierdoor kan al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten worden gezeten. De tuin is bereikbaar vanuit de eetkamer, de bijkeuken en via de berging/carport. Bijzonderheden: • Zeer netjes afgewerkte twee-onder-één kapwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk in Moergestel; • Ruime oprit met carport voor eigen auto, privacybiedende achtertuin met overkapping en stenen berging; • Sfeervolle woonkamer met gashaard en separate eethoek; • Voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping met badkamer en eventueel 4e slaapkamer op de 2e verdieping; • In 2021 dakkapel aan de voorzijde vervangen en nieuwe dakkapel aan de achterzijde geplaatst (geheel geïsoleerd). Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.