De Werft 65066 MP MoergestelOmg. Oostelvoortjes

Tussenwoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Werft 6 in Moergestel absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 78 m², waarbij de zolder momenteel niet is meegerekend. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping als woonruimte worden aangemerkt, waardoor extra woonoppervlakte én een volwaardige extra kamer kunnen worden gerealiseerd. De woning is altijd netjes onderhouden en verkeert in een goede bouwkundige staat. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit juist de ideale kans om de woning geheel naar eigen woonwensen af te werken. De ligging is prettig, met vrij uitzicht op een groen plantsoen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden met een vrijstaande berging. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. De keuken aan de voorzijde van de woning staat in verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; desgewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping worden toegevoegd aan het officiële woonoppervlak. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Tussenwoning op een rustige woonlocatie. Vrij uitzicht op een groen plantsoen. Woonoppervlakte ca. 78 m² (exclusief zolder). Mogelijkheid om de zolder als woonoppervlakte mee te laten tellen na het plaatsen van een groter dakraam. Achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Betonnen verdiepingsvloeren. De woning is goed onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. Veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. Direct beschikbaar.