Nassaustraat 122751 BC MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze ruime eengezinswoning in het charmante Moerkapelle heeft biedt verrassend veel ruimte en beschikt over voldoende mogelijkheden om de woning eigen te maken. Denk aan een royale woonkamer, maar liefst vier slaapkamers én een zonnige tuin op het westen waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van de sfeervolle Dorpsstraat. Moerkapelle is een knus dorp midden in het Groene Hart, waar je kunt genieten van rust en ruimte, terwijl steden als Zoetermeer en Den Haag verrassend dichtbij zijn. Voorzieningen? Die zijn er volop! Basisscholen, sportclubs, kerken en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En wie van natuur en buitenleven houdt, kan zijn hart ophalen in recreatiegebieden zoals De Rottemeren, het Bentwoud of bij de Willem-Alexander Roeibaan – perfect voor wandelen, fietsen of watersport. Kortom: een ideale gezinswoning op een geweldige locatie. Kom jij binnenkort een kijkje nemen? Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 110 m2 - inhoud ca. 400 m3 - perceeloppervlakte 239 m2 - bouwjaar 1952 - energielabel G - gaskachel - ruime woonkamer, dichte keuken en bijkeuken op de verdieping - 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping - tuin op het westen - garage (mogelijkheid om er een kleine auto in te parkeren) - parkeren op eigen terrein voor 2 auto's De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Welkom! Via de hal, met een trap naar boven, loop je door naar de woonkamer of de aparte keuken. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich tevens de moederhaard (gas). De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een gloednieuwe combi-oven (2025), koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met een toilet, twee vaste kasten, de wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping zijn vier slaapkamers te vinden – perfect voor een gezin, werken aan huis of logeerruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt volop rust en ruimte. De badkamer is functioneel en compleet met een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte Wat een fijne plek! Aan de zijkant van de woning is ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen – dé ideale plek om na een lange dag te ontspannen met een kopje koffie of een goed glas wijn. De vrijstaande garage/berging biedt plek voor een kleine auto én extra opslag. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: nassaustraat12.nl Let op! De woning wordt verkocht met inbegrip van de ouderdomsclausule en de asbestclausule. Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.